房地產(chǎn)資質(zhì)辦理的具體流程，材料籌備符合規(guī)定數(shù)量的建筑、結(jié)構(gòu)、財務、房地產(chǎn)及有關經(jīng)濟類的專業(yè)管理人員的勞動合同或社會保險繳納憑證、職稱證書（職業(yè)資格證書）和身份證的復印件等。

第二，提出申請確認材料全部準備就緒后，授權一人作為辦理房地產(chǎn)資質(zhì)的申請人，先向當?shù)氐姆康禺a(chǎn)主管部門提出房地產(chǎn)資質(zhì)辦理申請，同時完整無誤的提交所有有關材料。

第三，初審上報所有材料全部提交完畢后，由當?shù)刂鞴懿块T，對企業(yè)提交的所有申請材料進行初步預審；審查合規(guī)的企業(yè)，由主管部門將初審意見，和全部申請材料上報住建部：

審查不合規(guī)的企業(yè)，主管部們會提出明確的修改意見，企業(yè)需盡快調(diào)整優(yōu)化。

第四，終審下證終，住建部會對所有由當?shù)刂鞴懿块T初審上報的企業(yè)，進行終審裁決：

資質(zhì)核定完畢后，準予許可的，于法定時間內(nèi)向申請人頒發(fā)、送達資質(zhì)證書。

暫定資質(zhì)：

1、擁有一百萬元以上的注冊資金：

2、具有職稱的建筑、結(jié)構(gòu)、財務、房地產(chǎn)及相關經(jīng)濟方面的專業(yè)技術人員，具有相應的職業(yè)資格。

3、專職會計師至少2名：

4、工程技術主管具備相關專業(yè)的中級及以上技術職務，財務主管具備相關專業(yè)的初級及以上技術職務，并配備專門的統(tǒng)計人員。

房地產(chǎn)開發(fā)暫定資質(zhì)代辦許可依據(jù)及相關標準有哪些呢？

行政許可依據(jù)

1、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》第29條；

2、《城市房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營管理條例》（令第248號）第8條、第9條；

3、《房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)管理規(guī)定》（建設部令第77號）第6條、第7條、第11條；

4、《河北省建設廳關于下放部分行政許可事項審批權限的通知》（冀建法[2008]502號）。

暫定資質(zhì)

1、注冊資本不低于500萬元；

2、注冊資本中無國有和集體資本；

3、有固定的經(jīng)營場所；

4、持有資格證書的房地產(chǎn)專業(yè)、建筑工程專業(yè)的專職技術管理人員不少于4人，持有會計資格的專職會計人員不少于2 人，專職統(tǒng)計人員不少于1人；

5、工程技術負責人具有相應專業(yè)中級以上職稱，財務負責人具有相應專業(yè)初級以上職稱； 6、企業(yè)名稱須符合國家工商管理總局頒發(fā)的《企業(yè)名稱登記管理實施辦法》的規(guī)定，名稱中的行業(yè)用語須為房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營或房地產(chǎn)開發(fā)、房地產(chǎn)。

房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應當在《暫定資質(zhì)證書》有效期滿前1個月內(nèi)向房地產(chǎn)開發(fā)主管部門申請核定資質(zhì)等級。房地產(chǎn)開發(fā)主管部門應當根據(jù)其開發(fā)經(jīng)營業(yè)績核定相應的資質(zhì)等級。房地產(chǎn)開發(fā)暫定資質(zhì)代辦，專業(yè)代辦各種資質(zhì)。

房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)辦理及辦理材料要求

一、首次申請房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)要準備哪些材料？

答：1、營業(yè)執(zhí)照復印件；

2、企業(yè)章程；

3、驗資證明；

4、企業(yè)法定代表人的身份證明；

5、專業(yè)技術人員的資格證書和勞動合同；

6、房地產(chǎn)開發(fā)主管部門認為需要出示的其他文件。