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制冷劑泄漏。在一般情況下，如果是一臺安裝合格的中央空調(diào)，通常五六年之內(nèi)是不會發(fā)生中央空調(diào)制冷效果變差的現(xiàn)象，如果用戶家中安裝的是氟系統(tǒng)的中央空調(diào)，很有可能是因?yàn)榭照{(diào)缺氟了。如果中央空調(diào)內(nèi)的氟不足，中央空調(diào)的制冷效率就會變低，造成中央空調(diào)制冷效果差。用戶可以通過觀察室外機(jī)的細(xì)銅管有沒有油跡、結(jié)霜結(jié)冰的現(xiàn)象，如果有，就是該加氟了。

清洗過濾網(wǎng)。用戶應(yīng)該定期對自家的中央空調(diào)過濾網(wǎng)進(jìn)行清洗，這個過程自己在家就可以完成，大致步驟是，取下內(nèi)機(jī)的濾網(wǎng)洗干凈，關(guān)閉電源向外機(jī)的濾網(wǎng)噴灑清洗液，過5分鐘后向外機(jī)的正面和背面濾網(wǎng)噴水，直到流出的的水是干凈的為止。

疫情流行期間，只有滿足下列要求之一的集中空調(diào)通風(fēng)系統(tǒng)方可使用：

全空氣方式的集中空調(diào)通風(fēng)系統(tǒng)，應(yīng)關(guān)閉回風(fēng)系統(tǒng)采用全新風(fēng)運(yùn)行，并在每天空調(diào)啟用前或關(guān)停后多運(yùn)行1小時;

空氣-水方式的集中空調(diào)通風(fēng)系統(tǒng)，須確保各房間獨(dú)立通風(fēng);

目前商用空調(diào)已普遍采用直流變頻技術(shù)和R410A環(huán)保冷媒，相關(guān)產(chǎn)品達(dá)到國家一級能效標(biāo)準(zhǔn)。經(jīng)測算，同等房型，同等能效的情況下，商用中央空調(diào)只比普通空調(diào)價格高出不到30%，但省電達(dá)到45.6%，壽命延長1.5-2倍。商用中央空調(diào)的使用效果和壽命直接體現(xiàn)了商用中央空調(diào)的優(yōu)勢，所以商用中央空調(diào)維保尤為重要。