現(xiàn)在大城市中存在著很多的老房子，這些房子的使用時間至少超過三十年，房子使用久了，勢必會存在很多問題，無法滿足人們的居住需求，因此拆除重建是很常見的現(xiàn)象。很多房子到了一定的時間，土地收回國家所有之后，將面臨拆除的情況，老房子多少年必須拆除？老房子拆除重建需要滿足什么條件？

房屋拆除需要資質(zhì)嗎？

1、房屋拆除肯定是需要資質(zhì)的，按照規(guī)定房屋拆除可不是大家想拆就拆的，一定要聯(lián)系有資質(zhì)的單位來操作，這樣可以讓拆房更加順利的進行。一般擁有資質(zhì)等級證書的拆房單位都是非常專業(yè)的，能確保施工的。

2、找到有資質(zhì)的施工單位以后一定要簽訂好委托合同，按照規(guī)定還需要上報至當?shù)氐墓芾聿块T備案。如果大家不知道怎么操作，可以咨詢施工單位，他們對這方面的流程都是非常清楚的。

選擇房屋拆除公司，需要提前對公司進行考察，看看公司之前所做的一些相關(guān)案例。不同的房屋拆除工作會存在差別，但其內(nèi)在的流程和方法大同小異，如果一個公司之前做過很多類似的工作，工作人員也會擁有更多的經(jīng)驗，在進行拆除的時候可以少犯錯誤，整個過程中更加得心應(yīng)手。

在進行正式拆除時要提前組織好施工人員，準備好全部可能用的的施工設(shè)備，并準備好應(yīng)急物資和設(shè)備，以防發(fā)生意外狀況。還要對施工周圍的別的人員進行奉告，避免器誤入施工區(qū)域形成不必要的麻煩。除此之外，在施工時的污染也是有必要思考得一個方面，現(xiàn)在大家對于環(huán)境維護的請求越來越高，假如老舊房子室內(nèi)拆除施工進程形成大程度的污染就會發(fā)生不良的社會影響。施工進程中，粉塵的污染要尤為留意，而且要思考到氣候的因素，不能對周圍的空氣發(fā)生嚴峻的污染，其次聲響的污染也不得不思考，避免在施工時打擾到周圍人群的休息、工作和學(xué)習(xí)。