老房子多少年必須拆除？

1、目前城市里的老舊樓房并沒有到了年限必須拆除的說法，有些老舊房子所在的土地如果被政府納入新的建設(shè)規(guī)劃中，例如政府需要建設(shè)新的公共設(shè)施、道路或者廣場等，這樣可能會(huì)面臨拆遷，但即便是拆遷也會(huì)給樓房的居民提供一定的補(bǔ)償，不會(huì)損害到居民的利益。

2、一般商品住房的土地使用年限為70年，如果老房子所在的土地到期后，被開發(fā)商買下土地使用權(quán)，這種情況一般也會(huì)被拆除。但拆除之前，也會(huì)爭取到所有業(yè)主的同意，協(xié)商好賠償事宜。

3、如果房子老化到一定程度，樓房出現(xiàn)了倒塌的危險(xiǎn)信號(hào)，嚴(yán)重威脅到住戶的生命財(cái)產(chǎn)，也會(huì)面臨拆遷。

房屋拆除需要資質(zhì)嗎？

1、房屋拆除肯定是需要資質(zhì)的，按照規(guī)定房屋拆除可不是大家想拆就拆的，一定要聯(lián)系有資質(zhì)的單位來操作，這樣可以讓拆房更加順利的進(jìn)行。一般擁有資質(zhì)等級(jí)證書的拆房單位都是非常專業(yè)的，能確保施工的。

2、找到有資質(zhì)的施工單位以后一定要簽訂好委托合同，按照規(guī)定還需要上報(bào)至當(dāng)?shù)氐墓芾聿块T備案。如果大家不知道怎么操作，可以咨詢施工單位，他們對(duì)這方面的流程都是非常清楚的。

拆除工程盡管沒有修建工程那樣聽起來復(fù)雜，可是也需求由的專業(yè)程度和技術(shù)設(shè)備。拆除進(jìn)程之前必需要了解被拆修建的設(shè)計(jì)圖紙，搞清楚修建物的詳細(xì)的物理構(gòu)造，然后要有專業(yè)的技術(shù)人員以此制定出清晰的拆除方案。除此之外，還要對(duì)施工現(xiàn)場進(jìn)行整理，做好各種和正告措施。

在進(jìn)行正式拆除時(shí)要提前組織好施工人員，準(zhǔn)備好全部可能用的的施工設(shè)備，并準(zhǔn)備好應(yīng)急物資和設(shè)備，以防發(fā)生意外狀況。還要對(duì)施工周圍的別的人員進(jìn)行奉告，避免器誤入施工區(qū)域形成不必要的麻煩。除此之外，在施工時(shí)的污染也是有必要思考得一個(gè)方面，現(xiàn)在大家對(duì)于環(huán)境維護(hù)的請求越來越高，假如老舊房子室內(nèi)拆除施工進(jìn)程形成大程度的污染就會(huì)發(fā)生不良的社會(huì)影響。施工進(jìn)程中，粉塵的污染要尤為留意，而且要思考到氣候的因素，不能對(duì)周圍的空氣發(fā)生嚴(yán)峻的污染，其次聲響的污染也不得不思考，避免在施工時(shí)打擾到周圍人群的休息、工作和學(xué)習(xí)。