電梯保養(yǎng)，是指對(duì)電梯進(jìn)行的清潔、潤(rùn)滑、調(diào)整、更換易損件和檢查等日常維護(hù)與保養(yǎng)性工作。其中清潔、潤(rùn)滑不包括部件的解體，調(diào)整和更換易損件不會(huì)改變?nèi)魏坞娞菪阅軈?shù)。

1. 電梯門(mén)無(wú)法正常開(kāi)關(guān)：

①控制電路熔斷器1RD、2RD或門(mén)機(jī)電路熔斷器11RD過(guò)松或可能已經(jīng)熔斷了，需要去擰緊或者更換一個(gè)新的;

②門(mén)機(jī)傳動(dòng)皮帶打滑，需要更換皮帶;

③門(mén)機(jī)電動(dòng)機(jī)DM損壞，用萬(wàn)用表M3、M4之間直流電壓為110V，而門(mén)機(jī)不轉(zhuǎn)，說(shuō)明電動(dòng)機(jī)損壞，應(yīng)進(jìn)行修復(fù)或更換;

④門(mén)機(jī)電阻RMD斷絲不通，更換電阻RMD;

⑤門(mén)機(jī)電路個(gè)別連接端點(diǎn)(M1或M2或M3或M4)松動(dòng)脫落，擰緊使線路暢通;

⑥在基站用鑰匙無(wú)法正常的開(kāi)關(guān)門(mén)，如果將22、24點(diǎn)短接，電梯關(guān)門(mén)或?qū)?2、32短接，電梯開(kāi)門(mén)，說(shuō)明廳外鑰匙開(kāi)關(guān)接觸不良或已經(jīng)熔斷

電梯機(jī)械零件的保養(yǎng)技巧。主要有以下幾個(gè)方面：

1、電梯曳引機(jī)需要油潤(rùn)滑。曳引機(jī)外殼上有兩個(gè)秤。打開(kāi)油嘴，檢查油應(yīng)該在兩個(gè)刻度的中間。如果油量低于以下刻度，則說(shuō)明曳引機(jī)應(yīng)加油。否則，電梯將運(yùn)行很長(zhǎng)時(shí)間。潤(rùn)滑不好，導(dǎo)致電梯曳引機(jī)和電機(jī)燒毀。電梯長(zhǎng)時(shí)間運(yùn)行后，應(yīng)及時(shí)更換機(jī)油，使曳引機(jī)始終保持新鮮，潤(rùn)滑良好。

2、電梯轎廂導(dǎo)靴的清潔和潤(rùn)滑。眾所周知，導(dǎo)靴在導(dǎo)軌上運(yùn)行，導(dǎo)靴上還有一個(gè)油杯。為使電梯運(yùn)行無(wú)摩擦，需要定期給油杯加油，清洗導(dǎo)靴，清洗轎廂。

3、電梯廳門(mén)、轎門(mén)的保養(yǎng)。電梯故障一般發(fā)生在電梯廳門(mén)和轎門(mén)上，所以要注意廳門(mén)和轎門(mén)的保養(yǎng)。首先，在門(mén)上坎加油處加油，保持良好的潤(rùn)滑，電梯在運(yùn)行過(guò)程中和開(kāi)門(mén)時(shí)不會(huì)發(fā)出難聽(tīng)的聲音。注意檢查電梯的觸摸屏或光幕式觸摸屏開(kāi)關(guān)線，因?yàn)殡娞蓍_(kāi)門(mén)和關(guān)門(mén)的頻率高，會(huì)損壞開(kāi)關(guān)線，需要維護(hù)人員在每個(gè)工作中檢查.如果改了要提前改，不要讓用戶門(mén)問(wèn)題讓人對(duì)電梯產(chǎn)品的質(zhì)量產(chǎn)生懷疑。

電梯因停電、裝置動(dòng)作、故障等原因發(fā)生乘客被困在轎廂內(nèi)時(shí)，乘客應(yīng)保持同時(shí)安慰被困在一起的人，按帶有警鈴標(biāo)志的黃色按鈕或?qū)χv機(jī)按鈕求救，或撥打管理處電話和電梯維保單位電話等方式與外界取得聯(lián)系，（若以上三種方式都無(wú)法取得聯(lián)系時(shí)，可輕輕拍打轎廂門(mén)并大聲呼救），由物業(yè)管理部門(mén)的電梯管理員或值班人員通知電梯維保單位的專業(yè)電梯維保技術(shù)人員進(jìn)行解救。