二手房裝修拆除需要注意的事項(xiàng)有哪些?有時(shí)候?yàn)榱四軌蚬?jié)省成本或者較為容易的換一所大的房子，人們都會(huì)選擇購(gòu)買二手房。那么對(duì)于二手房的裝修以及拆除事項(xiàng)是什么呢?
拆除工程一般包括門窗拆除、墻面拆除、地面拆除、頂面拆除、水電路拆除。拆除工程一要注意，二要避免浪費(fèi)。
二手房裝修過(guò)程中大家可以采取墻體改造這種有效的手法：
房屋拆除工程墻體改造過(guò)程中關(guān)鍵是要避免砸壞承重墻，由于舊式戶型開間過(guò)小，空間緊湊，裝修設(shè)計(jì)存在一定局限性，不妨嘗試?yán)煤笃诩揖优滹?，?lái)達(dá)到擴(kuò)張空間的作用。
墻體改造過(guò)程中建議大家一般不要?jiǎng)訅w結(jié)構(gòu)。如果墻體在結(jié)構(gòu)上真的十分不合人意，需要拆掉一些墻，將空間重新整合，這個(gè)時(shí)候一定要注意不可拆掉承重墻，改變房屋受力結(jié)構(gòu)，也不可隨意在承重墻上打洞或開門，此種情況將帶來(lái)極其嚴(yán)重的隱患。
二手房的衛(wèi)浴設(shè)計(jì)更是難倒了許多屋主，二手房衛(wèi)浴裝修必須把之前的裝修全部拆除，才能重新裝修。在衛(wèi)浴改造過(guò)程中，衛(wèi)浴墻面拆卸是關(guān)鍵步驟。拆卸做好了，下面的工程完成起來(lái)會(huì)更加得心應(yīng)手。
衛(wèi)浴敲磚時(shí)要特別注意，要在衛(wèi)浴間外近的插座接電。另外，要把所有的下水封閉，以免在拆磚時(shí)把下水堵住。
在地面拆除時(shí)，必須將水泥墊層一塊砸掉，不能因?yàn)槭∈率″X而只砸地面磚，這樣整體地平會(huì)增高很多;不能為了貪圖速度而忽略了質(zhì)量，重新修正更麻煩，一定要清理到位。衛(wèi)生間的水管一般在裝修時(shí)要重新安裝新管，不必太在意。
拆除建筑物一般不采用推倒方式,遇有特殊情況務(wù)必采用推倒方式的情況下,務(wù)必遵循以下要求:
(1)砍切墻面的深層不可以超出墻薄厚的1/3,墻的薄厚低于二塊半磚的情況下,不能開展掏掘。
(2)為避免墻面向掏掘方位亂倒,在掏掘前,要用支撐點(diǎn)撐牢。
徐州拆除
(3)建筑物推倒前,應(yīng)發(fā)信號(hào),待任何人避開至建筑物高度2倍之上的間距后,即可開展。
(4)在建筑物坍塌范疇內(nèi)若有別的建筑物時(shí),禁止采用推倒方式。
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除工程中防范的重點(diǎn)。對(duì)位于主次干道兩側(cè)及城區(qū)繁華區(qū)域和居民區(qū)的房屋拆除工程，必須堅(jiān)持“先防護(hù)、后拆除”的原則，確往行人、車輛的和周圍環(huán)境不受影響。在拆房施工時(shí)，必須有望人員進(jìn)行監(jiān)護(hù)，夜間應(yīng)設(shè)置紅色警示燈。：
為保證拆除施工的順利進(jìn)行和有效控制，拆除施工單位必須編制拆除施工方案，拆除施工方案應(yīng)包括以下內(nèi)容：：
1.被拆物體概況;：
2.被拆物體平、立面圖及周邊環(huán)境示意圖;：
3.拆除程序、方法、要求和時(shí)間;：
4.保障體系、防范和應(yīng)急措施(防止墻體突然倒塌的穩(wěn)定措施、事故搶險(xiǎn)和救援措施等);：
5.文明施工措施(包括：圍欄、周圍環(huán)境保護(hù)、廢舊材料清運(yùn)等措施);：
6.施工現(xiàn)場(chǎng)人員匯總表(姓名、性別、年齡、文化程度、工種、本崗位工齡、崗位證書號(hào));：
7.設(shè)備機(jī)具匯總表(設(shè)備機(jī)具名稱、規(guī)格型號(hào)、使用年限、生產(chǎn)單位);：
8.各類設(shè)備操作規(guī)程(使用吊放工具或起重設(shè)備須符合“十不吊”規(guī)定);：
9.方案審批表。：
施工單位要加強(qiáng)規(guī)范用工行為，加強(qiáng)教育培訓(xùn)，不得隨意招收“三無(wú)”人員。新工人、換崗工人必須經(jīng)培訓(xùn)合格后才能上崗，特種作業(yè)人員、機(jī)械操作人員等必須持證才能上崗。在拆房施工前，施工單位必須層層進(jìn)行技術(shù)和文明施工交底，交底人和被交底人須分別簽字。施工現(xiàn)場(chǎng)負(fù)責(zé)人須對(duì)現(xiàn)場(chǎng)作業(yè)人員進(jìn)行班前教育，并由施工現(xiàn)場(chǎng)員記錄教育內(nèi)容、人員和拆房施工日記。：
拆房施工時(shí)，施工單位必須明確負(fù)責(zé)人在現(xiàn)場(chǎng)指揮，督促作業(yè)人員嚴(yán)格按方案規(guī)定施工。施工現(xiàn)場(chǎng)的所有作業(yè)人員必須戴好帽，禁止穿背心、短褲、拖鞋，嚴(yán)禁酒后上崗作業(yè)。高處作業(yè)不得任意向下拋擲拆除的物料，禁止用人力推倒方法進(jìn)行拆除施工。使用吊放工具或起重設(shè)備，要有專人指揮，機(jī)操、指揮和司哨人員必須嚴(yán)格遵守操作規(guī)程，不允許超載、斜吊，嚴(yán)禁違章指揮和違章作業(yè)。
拆除施工的監(jiān)理
1. 拆除工程施工組織設(shè)計(jì)和專項(xiàng)施工方案，應(yīng)經(jīng)審批后實(shí)施; 當(dāng)施工過(guò)程中發(fā)生變更情況時(shí)，應(yīng)履行相應(yīng)的審批和論證程序。
2. 拆除工程施工前，應(yīng)對(duì)作業(yè)人員進(jìn)行崗前教育和培訓(xùn)，考核合格后方可上崗作業(yè)。
3. 拆除工程施工前，必須對(duì)施工作業(yè)人員進(jìn)行書面技術(shù)交底，且應(yīng)有記錄并簽字確認(rèn)。
4. 拆除工程施工必須按施工組織設(shè)計(jì)、專項(xiàng)施工方案實(shí)施;、在拆除施工現(xiàn)場(chǎng)劃定危險(xiǎn)區(qū)域，設(shè)置警戒線和相關(guān)的警示標(biāo)志，并應(yīng)由專人監(jiān)護(hù)。
5. 拆除工程使用的腳手架、網(wǎng)，必須由專業(yè)人員按專項(xiàng)施工方案搭設(shè)，經(jīng)驗(yàn)收合格后方可使用。
6. 防護(hù)設(shè)施驗(yàn)收時(shí)，應(yīng)按類別逐項(xiàng)查驗(yàn)，并應(yīng)有驗(yàn)收記錄。
7. 拆除工程施工作業(yè)人員應(yīng)按現(xiàn)行行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)《建筑施工作業(yè)勞動(dòng)防護(hù)用品配備及使用標(biāo)準(zhǔn)》JGJ 184 的規(guī)定，配備相應(yīng)的勞動(dòng)防護(hù)用品，并應(yīng)正確使用。
8. 當(dāng)遇大雨、大雪、大霧或六級(jí)及以上風(fēng)力等影響施工的惡劣天氣時(shí)，嚴(yán)禁進(jìn)行露天拆除作業(yè)。
9. 當(dāng)日拆除施工結(jié)束后或暫停施工時(shí)，機(jī)械設(shè)備應(yīng)停放在位置，并應(yīng)采取固定措施。
10. 拆除工程施工必須建立消防管理制度。
11. 拆除工程應(yīng)根據(jù)施工現(xiàn)場(chǎng)作業(yè)環(huán)境，制定相應(yīng)的消防措施?，F(xiàn)場(chǎng)消防設(shè)施應(yīng)按現(xiàn)行國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)《建設(shè)工程施工現(xiàn)場(chǎng)消防技術(shù)規(guī)范》GB 50720 的規(guī)定執(zhí)行。
12. 當(dāng)拆除作業(yè)遇有易燃易爆材料時(shí)，應(yīng)采取有效的防火防爆措施。
13. 對(duì)管道或容器進(jìn)行切割作業(yè)前，應(yīng)檢查并確認(rèn)管道或容器內(nèi)無(wú)可燃?xì)怏w或爆炸性粉塵等殘留物。
14. 施工現(xiàn)場(chǎng)臨時(shí)用電應(yīng)按現(xiàn)行行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)《施工現(xiàn)場(chǎng)臨時(shí)用電技術(shù)規(guī)范》JGJ 46 的規(guī)定執(zhí)行。
15. 當(dāng)拆除工程施工過(guò)程中發(fā)生事故時(shí)，應(yīng)及時(shí)啟動(dòng)生產(chǎn)事故應(yīng)急預(yù)案，搶救傷員、保護(hù)現(xiàn)場(chǎng)，并應(yīng)向有關(guān)部門報(bào)告。