舊房拆除是建筑工作中的一個(gè)重要環(huán)節(jié)，由于舊房建筑年限長(zhǎng)，施工中必須非常注意，對(duì)環(huán)保等問(wèn)題也需謹(jǐn)慎處理。本文從舊房拆除的施工方案及注意事項(xiàng)的角度出發(fā)，詳細(xì)闡述了舊房拆除的必要性，介紹了拆除前的準(zhǔn)備工作，對(duì)舊房拆除過(guò)程中的問(wèn)題進(jìn)行了分析，并提出了一些解決方法。其中，巴洛仕集團(tuán)提供一站式服務(wù)，不動(dòng)火技術(shù)應(yīng)用，可以幫助拆除團(tuán)隊(duì)更有效地進(jìn)行舊房拆除工作。

拆除工程的施工資質(zhì)

在進(jìn)行任何拆除工作之前，拆除公司必須獲得相應(yīng)的施工資質(zhì)，包括建筑行業(yè)（建筑裝修工程承包），機(jī)電行業(yè)（機(jī)電工程施工總承包），環(huán)保行業(yè)（環(huán)保工程專(zhuān)業(yè)承包），危險(xiǎn)廢物處理行業(yè)（危險(xiǎn)廢物處理許可證）等方面的資質(zhì)。這些資質(zhì)將確保拆除工作的、合法和規(guī)范。

除了施工資質(zhì)外，拆除公司還需要在拆除工作之前獲得各種許可證和手續(xù)，例如：建筑物拆除許可證、土地使用許可證、拆除廢棄物處理中心許可證等等。這些文件將確保拆除工作符合當(dāng)?shù)卣囊?guī)劃和法規(guī)，同時(shí)避免法律糾紛。

1.拆墻前報(bào)物業(yè)審批

建筑建成后，設(shè)計(jì)公司會(huì)給物業(yè)留下圖紙，圖紙會(huì)標(biāo)明墻體的厚度和材料。如果業(yè)主想改造墻壁，他必須按照這張圖紙操作，必須經(jīng)物業(yè)批準(zhǔn)才能開(kāi)工。

2.只要是承重墻，就不能砸。承重墻一般用黑色標(biāo)注在戶(hù)型圖紙上，其他都是普通隔墻，可以砸。承重墻的標(biāo)準(zhǔn)是厚24厘米，也可以先打開(kāi)一點(diǎn)抹灰層，看看是不是鋼筋混凝土，是不是承重墻。

3、頂梁不能拆除，梁起支撐上層地板的作用，強(qiáng)行拆除會(huì)使地板直接坍塌，會(huì)造成嚴(yán)重事故，非常危險(xiǎn)。

4.墻體內(nèi)的鋼筋不能拆除。鋼筋就像人體的肌肉和骨骼。它們支撐房屋結(jié)構(gòu)損壞會(huì)削弱墻體的承載力。如果將來(lái)發(fā)生地震，墻壁和地板很容易倒塌。

5.配重墻不能拆除。配重墻通常指客廳和景觀(guān)陽(yáng)臺(tái)、廚房和生活陽(yáng)臺(tái)之間的隔墻(也稱(chēng)為陽(yáng)臺(tái)堆)。拆除后會(huì)降低陽(yáng)臺(tái)的承載力，使陽(yáng)臺(tái)墜落，危險(xiǎn)不容忽視。

6.凸窗應(yīng)分類(lèi)拆除。如果凸窗凸出，下面懸掛，則不能拆卸。如果凸窗凹陷，與建筑融為一體，可以拆除。

7.拆墻后需要修補(bǔ)，后期修補(bǔ)不容忽視。拉筋應(yīng)安裝在新建墻體上，以保證墻體的穩(wěn)定性。