舊房拆除的必要性

舊房拆除是為了充分利用土地資源，拆除老舊建筑，實現(xiàn)城市更新和改善環(huán)境。同時，在拆除舊房之前，需要考慮該房屋是否存在隱患，如房屋的基礎(chǔ)是否結(jié)實，墻體是否有裂縫，屋頂是否漏水等問題，如果存在以上問題，對房屋進行整修的成本可能會超過拆除的成本。

拆除工程的施工資質(zhì)

在進行任何拆除工作之前，拆除公司必須獲得相應(yīng)的施工資質(zhì)，包括建筑行業(yè)（建筑裝修工程承包），機電行業(yè)（機電工程施工總承包），環(huán)保行業(yè)（環(huán)保工程專業(yè)承包），危險廢物處理行業(yè)（危險廢物處理許可證）等方面的資質(zhì)。這些資質(zhì)將確保拆除工作的、合法和規(guī)范。

舊房拆除過程需要注意哪些問題？

大家都知道拆除施工中重要的就是承重墻是不能拆的，因為承重墻關(guān)系著整棟樓的承重，一旦拆除會出現(xiàn)不可預(yù)料的嚴(yán)重后果所以不能拆除掉。這些都是一些基本知識，相信大部分業(yè)主都是知道的。

還有一點很重要，就是在進行拆除施工的時候要注意拆墻要從墻體的上面開始一點一點的拆除，不要從墻底部開始拆，還有的從墻體中間開始拆，這種方式是非常危險的，拆除時候墻體會從上方掉落，會砸壞樓板還有嚴(yán)重的會砸死人。所以這一點一定要注意。

1.拆墻前報物業(yè)審批

建筑建成后，設(shè)計公司會給物業(yè)留下圖紙，圖紙會標(biāo)明墻體的厚度和材料。如果業(yè)主想改造墻壁，他必須按照這張圖紙操作，必須經(jīng)物業(yè)批準(zhǔn)才能開工。

2.只要是承重墻，就不能砸。承重墻一般用黑色標(biāo)注在戶型圖紙上，其他都是普通隔墻，可以砸。承重墻的標(biāo)準(zhǔn)是厚24厘米，也可以先打開一點抹灰層，看看是不是鋼筋混凝土，是不是承重墻。

3、頂梁不能拆除，梁起支撐上層地板的作用，強行拆除會使地板直接坍塌，會造成嚴(yán)重事故，非常危險。

4.墻體內(nèi)的鋼筋不能拆除。鋼筋就像人體的肌肉和骨骼。它們支撐房屋結(jié)構(gòu)損壞會削弱墻體的承載力。如果將來發(fā)生地震，墻壁和地板很容易倒塌。

5.配重墻不能拆除。配重墻通常指客廳和景觀陽臺、廚房和生活陽臺之間的隔墻(也稱為陽臺堆)。拆除后會降低陽臺的承載力，使陽臺墜落，危險不容忽視。

6.凸窗應(yīng)分類拆除。如果凸窗凸出，下面懸掛，則不能拆卸。如果凸窗凹陷，與建筑融為一體，可以拆除。

7.拆墻后需要修補，后期修補不容忽視。拉筋應(yīng)安裝在新建墻體上，以保證墻體的穩(wěn)定性。