押金和租金支付方式，行業(yè)慣例一般是押二付一或是押三付一，約定銀行轉(zhuǎn)賬，不要用現(xiàn)金或者第三方支付，以免調(diào)不到租金流水記錄；

物業(yè)費和其他固定與辦公室有關(guān)的費用，例如垃圾費、保潔費等，由誰來承擔的約定；

優(yōu)先承租權(quán)或者擴租權(quán)，也就是在租約滿后，同等條件下享有優(yōu)先承租權(quán)，或者在需要擴大面積時，如果同時存在另外一個需求方，有優(yōu)先承租權(quán)；

轉(zhuǎn)租權(quán)，要明確是否有權(quán)轉(zhuǎn)租，如果可以轉(zhuǎn)租需要走什么樣的流程；

1、注意簽訂的租賃合同內(nèi)容，一定要先做出審查，雙方充分協(xié)商確認之后再簽字。2、注意租賃的房屋的性質(zhì)，本身用于辦公，那就要符合有關(guān)法律、行政法規(guī)的規(guī)定。3、注意出租人對租賃房屋享有的權(quán)利，盡量避免從二房東手上租賃。4、注意裝修問題，主要是房屋的裝修物歸屬以及補償問題。

租賃涉外寫字樓需留意租賃對象上有何特別之處。涉外寫字樓除了可以出租給在境內(nèi)注冊成立的企業(yè)(包括境內(nèi)股東投資設立的企業(yè)，也包括境外股東但在境內(nèi)注冊成立的企業(yè)，如外商投資企業(yè)、中外合資企業(yè)等)外，還可以出租給境外公司在境內(nèi)設立的不具有獨立法人資格的辦事機構(gòu)。一般常見的為某境外公司設立的代表處、辦事處等機構(gòu)。非涉外辦公樓則不能出租給境外機構(gòu)在境內(nèi)設立的辦事機構(gòu)。是否屬于涉外辦公樓，須以政府外經(jīng)貿(mào)委的批準為準。