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浙江杭州辦公室招租,客戶滿意度高

2025-07-01 05:00:01  521次瀏覽 次瀏覽
價 格:面議

優(yōu)先承租權(quán)或者擴(kuò)租權(quán),也就是在租約滿后,同等條件下享有優(yōu)先承租權(quán),或者在需要擴(kuò)大面積時,如果同時存在另外一個需求方,有優(yōu)先承租權(quán);

轉(zhuǎn)租權(quán),要明確是否有權(quán)轉(zhuǎn)租,如果可以轉(zhuǎn)租需要走什么樣的流程;

租了辦公房后,一般都會按照辦公要求進(jìn)行裝修。為此,公司和房東首先應(yīng)在租賃合同中,明確房屋能否進(jìn)行裝修;其次,應(yīng)對租賃期滿或因其他原因解除租賃合同后,裝修部分如何處理作出約定,以避免日后產(chǎn)生糾紛。

辦公房租賃合同應(yīng)登記備案。租賃合同簽訂后15日內(nèi),租賃雙方可將合同送至房屋所在地的房地產(chǎn)管理部門,辦理登記備案手續(xù)。未經(jīng)登記備案的租賃合同,雖然是有效合同,但不具有對抗第三人的法律效力。

寫字樓租金是按照每天每平方米來報價和磋商的。比如,某寫字樓的報價為“人民幣5元/平方米/日”。寫字樓往往是一個大產(chǎn)證,每一個具體的租賃部位沒有進(jìn)行具體的產(chǎn)權(quán)分割,租戶租賃的面積是可以與開發(fā)商進(jìn)行協(xié)商的。因此,必須按照實(shí)際租賃的面積來計(jì)算租金,從而也就形成了上述這種報價慣例。首次租賃寫字樓的客戶一定要注意此點(diǎn),按照該報價方式來計(jì)算自己真實(shí)的租金成本,從而做出合理的判斷。

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