甲級(jí)寫(xiě)字樓，就是寫(xiě)字樓的一種，一般級(jí)數(shù)的寫(xiě)字樓。甲級(jí)是辦公室空間中的，再加增值的稱(chēng)為智能辦公室。甲級(jí)寫(xiě)字樓的內(nèi)涵，包括有如下元素有完善的中央空調(diào)充足數(shù)量及合理分布的升降機(jī)和電梯服務(wù)。

相比之下，如果用5A作為衡量一個(gè)寫(xiě)字樓品質(zhì)等級(jí)的話更加有點(diǎn)勉強(qiáng)了，5A寫(xiě)字樓并不是表示寫(xiě)字樓的品質(zhì)等級(jí)，“5A”僅僅表示了一個(gè)寫(xiě)字樓智能化水平的高低，對(duì)寫(xiě)字樓品質(zhì)有一定的影響，但是決不能說(shuō)“5A”級(jí)寫(xiě)字樓就是甲級(jí)寫(xiě)字樓或者是品質(zhì)的寫(xiě)字樓，因?yàn)橛绊憣?xiě)字樓品質(zhì)的因素很多，比如寫(xiě)字樓的區(qū)位、交通、配套、車(chē)位、電梯等，智能化程度只是其中的一個(gè)方面而已。

甲級(jí)寫(xiě)字樓是目前行業(yè)內(nèi)自發(fā)形成的一種通行叫法，國(guó)家并沒(méi)有成文的規(guī)定，什么樣的寫(xiě)字樓才算作是真正的甲級(jí)寫(xiě)字樓。在我國(guó)現(xiàn)行的建筑設(shè)計(jì)規(guī)范里也無(wú)法找到這個(gè)名詞，仔細(xì)探討會(huì)發(fā)現(xiàn)，它是在以港臺(tái)商人為代表的外商與內(nèi)地發(fā)展商合作開(kāi)發(fā)涉外寫(xiě)字樓的過(guò)程中，逐步引進(jìn)并流行起來(lái)的詞匯，是將寫(xiě)字樓按照其綜合類(lèi)別可以劃分為甲、乙、丙等幾個(gè)等級(jí)。

乙級(jí)

24小時(shí)內(nèi)提供維修服務(wù)“目前成都地區(qū)的高等級(jí)商務(wù)寫(xiě)字樓入住率都達(dá)到了90%以上?！眮?lái)自“六大行”之一的仲量聯(lián)行測(cè)量師事務(wù)所(上海)有限公司成都分公司相關(guān)負(fù)責(zé)人表示，乙級(jí)商務(wù)寫(xiě)字樓入住率不能低于50%。

建筑：其辦公部分應(yīng)超過(guò)10000平方米，單層凈面積不低于800平方米。

構(gòu)架：除地臺(tái)外的層凈高不低于2.5米，按大廈總面積計(jì)算每300平方米應(yīng)配置一個(gè)停車(chē)位。

電梯：按大廈總面積計(jì)算每部客梯服務(wù)面積不超過(guò)6000平方米，速度不低于3米/秒。

安保：物業(yè)管理應(yīng)聘請(qǐng)國(guó)內(nèi)知名物業(yè)管理公司或本地優(yōu)質(zhì)物業(yè)管理公司，并提供24小時(shí)內(nèi)的報(bào)案服務(wù)和維修服務(wù)。