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資金過(guò)橋就是一種短期的資金周轉(zhuǎn)行為，一般現(xiàn)在的抵押貸款是一年一個(gè)周期，一年就要還一次本金的，還了本金之后一般當(dāng)天或者隔天會(huì)重新放款給你，所以有的時(shí)候企業(yè)或者個(gè)人到了某個(gè)還錢(qián)點(diǎn)的時(shí)候又抽不出資金去還貸，所以需要這筆資金就可以找鑫融墊資過(guò)橋公司來(lái)幫忙做過(guò)橋，應(yīng)急使用。

過(guò)橋貸款為并購(gòu)交易雙方“搭橋鋪路”而提供的款項(xiàng)，可以理解為銀行和其他金融機(jī)構(gòu)向借方提供的一項(xiàng)臨時(shí)或短期借款。它的形式可以是定期貸款，也可以是循環(huán)信用證，只是在時(shí)限方面更短暫些。所以它只能是一種短期融資，在并購(gòu)交易中起著“橋梁”的作用。“橋式貸款”的利率比一般的貸款利率要高。在市場(chǎng)情況變化異常時(shí)，交易必須加速運(yùn)轉(zhuǎn)，收購(gòu)市場(chǎng)取費(fèi)較高，迫使買(mǎi)方快速獲得資金以結(jié)束交易，從而相繼采用“橋式貸款”。隨后通過(guò)銷(xiāo)售債券與權(quán)益票據(jù)來(lái)償還銀行貸款。

房貸轉(zhuǎn)貸是指將原有的房屋貸款進(jìn)行重新安排和調(diào)整，以更好地滿足借款人的資金需求。在房貸轉(zhuǎn)貸過(guò)程中，有三種常見(jiàn)的轉(zhuǎn)貸方式，分別是：再貸款、二次抵押貸款和轉(zhuǎn)按揭貸款。