市場上常見的幾種過橋業(yè)務：

1、銀行貸款續(xù)貸過橋。

銀行貸款到期，原有銀行愿意繼續(xù)貸款，需要企業(yè)先歸還原有貸款，才能發(fā)放新貸款，企業(yè)由于缺乏歸還貸款的現(xiàn)金或者抽調資金還貸款對企業(yè)經(jīng)營影響太大，選擇找過橋公司過橋，用于歸還原有貸款，再提取新貸款。

2、貸款變更銀行過橋

原有銀行沒有續(xù)貸，新銀行審批了貸款，按道理新銀行貸款不存在借新還舊的說法，可以直接提款。但實務中往往新銀行貸款的抵質押擔保物就是原有銀行的抵質押擔保物，必須要還清原有銀行貸款，贖出抵質押物。

這時候，貸款企業(yè)就面臨和種情況同樣的局面，要么自籌資金歸還原有貸款，要么找過橋公司借過橋貸款。

3、歸還按揭贖樓過橋

這種在個人業(yè)務中比較常見，也是很多房屋中介公司的主要收入來源之一。

合理使用過橋資金對于企業(yè)也是有很大的幫助，假如某企業(yè)的資金在A銀行抵押的金額較低，而B銀行這個時候聯(lián)系企業(yè)，愿意給予較更高的貸款額度，或者企業(yè)原來抵押的資產(chǎn)升值了，重新進行抵押貸款授信申請可以獲得更多的貸款額度。這時企業(yè)必須先還請A銀行的貸款，然后再把資產(chǎn)拿到B銀行進行抵押，所以企業(yè)需要先拆借一筆資金用于償還銀行貸款，這筆過橋資金可以找我們。

按揭房轉貸注意事項

1、選擇可靠的貸款機構

在進行按揭房轉貸款時，一定要選擇可靠的貸款機構，避免遇到一些不良的貸款機構，導致自己的利益受損。

2、注意貸款利率

在選擇貸款機構時，一定要注意貸款利率，選擇適合自己的貸款方案。

3、了解還款方式

在進行按揭房轉貸款時，需要了解自己的還款方式，選擇適合自己的還款方式，避免出現(xiàn)還款困難的情況。

4、注意貸款合同

在簽署貸款合同時，一定要認真閱讀合同內(nèi)容，了解自己的權益和義務，避免出現(xiàn)不必要的糾紛。

房貸轉貸是一種常見的資金調整方式，可以幫助借款人獲得更有利的貸款條件。

轉按揭貸款操作步驟：

1. 了解原有商業(yè)貸款情況：借款人需要了解自己的原有商業(yè)貸款情況，包括貸款金額、利率、還款期限等。

2. 查詢按揭貸款利率：借款人應該查詢市場上的按揭貸款利率情況，以便在轉按揭貸款時能夠獲得更有利的利率條件。

3. 審核和批準：貸款機構會對借款人的申請材料進行審核，并根據(jù)評估房產(chǎn)價值來決定是否批準轉按揭貸款申請。