房子抵押貸款辦理流程：

1、借款人申請(qǐng)貸款，并出具有關(guān)房產(chǎn)材料；

2、受理借款人貸款申請(qǐng)；

3、快捷對(duì)房產(chǎn)做評(píng)估；

4、審批借款人的貸款，并確定貸款的額度和貸款期限；

5、審批通過(guò)后，借款人辦理房產(chǎn)抵押登記；

6、發(fā)放貸款

二抵計(jì)算公式：

房產(chǎn)評(píng)估價(jià)×貸款成數(shù)－剩余貸款＝可貸額度

房產(chǎn)的抵押率一般是6成或者是7成。

舉個(gè)例子，客戶林女士的房產(chǎn)評(píng)估價(jià)值約為300萬(wàn)，剩余貸款為100萬(wàn)，按七成抵押率計(jì)算。那么他可以申請(qǐng)的貸款額度為：300 × 0.7 - 100 = 110萬(wàn)。

由于之前已經(jīng)進(jìn)行過(guò)一次抵押，操作相對(duì)繁瑣，因此并非所有銀行都提供二次抵押貸款產(chǎn)品，銀行不做房產(chǎn)二次抵押貸款找我們可以做。

鑫融財(cái)務(wù)投資公司是一家專業(yè)提供貸款服務(wù)的金融機(jī)構(gòu)，致力于幫助客戶實(shí)現(xiàn)獲得資金的夢(mèng)想，無(wú)論是購(gòu)買房屋、開(kāi)展創(chuàng)業(yè)、還是應(yīng)對(duì)緊急資金需求等，我們都能夠提供針對(duì)性的貸款產(chǎn)品和個(gè)性化的服務(wù)。

馮先生夫妻倆開(kāi)有一家超市，生意還不錯(cuò)，夫妻名下有兩套房產(chǎn)，夫妻倆的條件還是非常不錯(cuò)的，準(zhǔn)備擇址再開(kāi)一家超市，他們?nèi)ズ脦讉€(gè)銀行嘗試申請(qǐng)房產(chǎn)抵押貸款，但是因?yàn)檫@樣那樣的原因沒(méi)有一家銀行愿意放款。后來(lái)通過(guò)朋友介紹找到了我們，我們給他做了房產(chǎn)抵押，成功獲貸200萬(wàn)。