在貸款的過(guò)程當(dāng)中，一部分借款人急需一部分資金填補(bǔ)銀行的空缺，否則無(wú)法順利申請(qǐng)貸款，由于自己暫時(shí)無(wú)法提供，擔(dān)保公司便會(huì)提供一種“過(guò)橋墊資”的業(yè)務(wù)幫助客戶解決當(dāng)前困難。

舉個(gè)很簡(jiǎn)單的過(guò)橋墊資例子。如果一套價(jià)值200萬(wàn)元的房子還有100萬(wàn)元的貸款未還，而下家的首付款只有80萬(wàn)元，那么上家有20萬(wàn)元的貸款空缺無(wú)法還清。上家要有20萬(wàn)元的現(xiàn)金也就罷了，如果沒(méi)有，這次交易很有可能無(wú)法完成，因?yàn)橹挥匈J款付清，并辦理房地產(chǎn)抵押權(quán)注銷(xiāo)登記后，才能與下家共同申請(qǐng)轉(zhuǎn)移登記，于是這20萬(wàn)元成為“墊資”的業(yè)務(wù)來(lái)源。

需要注意的是，車(chē)貸即使是變更了還款人，也并不意味著車(chē)輛變更了所有人，因?yàn)閺馁J款之初開(kāi)始，車(chē)輛的所有權(quán)就在第 一任還款人名下，同時(shí)也會(huì)被抵押給貸款機(jī)構(gòu)，根據(jù)《機(jī)動(dòng)車(chē)登記規(guī)定》車(chē)輛在抵押期間是不能過(guò)戶的，而想要解除抵押，又要先把車(chē)貸結(jié)清。

過(guò)橋墊資辦理流程：

1、客戶聯(lián)系銀行的客戶經(jīng)理，詢問(wèn)提前結(jié)清房屋抵押貸款房貸是否需要預(yù)約和指定賬戶

2、墊資過(guò)橋公司下戶考察，簽訂協(xié)議

3、墊資公司核實(shí)銀行賬戶，收押資料打款 一般需要客戶提前拿到下家銀行的批貸函或者有還款來(lái)源。 客戶完成墊資后即可辦理下一家銀行貸款或者出售房產(chǎn)都可以。