資金過橋就是一種短期的資金周轉(zhuǎn)行為，一般現(xiàn)在的抵押貸款是一年一個(gè)周期，一年就要還一次本金的，還了本金之后一般當(dāng)天或者隔天會(huì)重新放款給你，所以有的時(shí)候企業(yè)或者個(gè)人到了某個(gè)還錢點(diǎn)的時(shí)候又抽不出資金去還貸，所以需要這筆資金就可以找XX墊資過橋公司來幫忙做過橋，應(yīng)急使用。

用于房地產(chǎn)類過橋資金業(yè)務(wù)。

(1)補(bǔ)交地價(jià)。這是指房地產(chǎn)企業(yè)使用過橋資金補(bǔ)交地價(jià)款，然后再用相關(guān)土地使用證申請(qǐng)銀行貸款，批貸后再用貸款償還過橋資金。

(2)再抵押衍生的過橋資金需求。比如陳桐的的房產(chǎn)在A銀行抵押只有6成，而B銀行愿意貸給陳桐7成，使陳桐能夠獲得更多的資金。而這過程中，陳桐必須先先還清A銀行的貸款，才能從B銀行貸款，這樣產(chǎn)的過橋資金需求就是再抵押衍生的過橋資金。

(3)贖樓墊資。在二手房買賣過程當(dāng)中，因大部分賣主房產(chǎn)還處于按揭狀態(tài)當(dāng)中，新的買家要想過戶，就必須先把貸款還清，解除房產(chǎn)抵押才能正常進(jìn)行。而賣家因資金不夠，于是向貸款公司申請(qǐng)短期借款，這樣需求就是我們常說的“贖樓墊資”。

隨著現(xiàn)代社會(huì)的發(fā)展，越來越多的人選擇購(gòu)買房屋。而房屋購(gòu)買方式中，按揭購(gòu)房已經(jīng)成為了主流。但是，有時(shí)候我們需要將按揭房轉(zhuǎn)為貸款。

按揭房轉(zhuǎn)貸款是一種靈活的融資方式，可以幫助購(gòu)房者更好地管理自己的資金。在進(jìn)行按揭房轉(zhuǎn)貸款時(shí)，應(yīng)該注意選擇合適的貸款方案，仔細(xì)閱讀合同條款，并確保辦理手續(xù)順利。

銀行過橋墊資簡(jiǎn)單來理解就是需要一筆資金的過渡，資金過橋在銀行貸款的續(xù)貸或者轉(zhuǎn)貸中是非常常見的，很多人從銀行或者金融機(jī)構(gòu)的貸款到期之后，沒法正常償還銀行的貸款，所以只能找外面的過橋墊資公司，把原來的貸款墊進(jìn)去，然后等銀行貸款重新審批，再把錢貸出來用于償還墊資公司的錢，從而起到延長(zhǎng)貸款還款期限的目的。