簡單的來說，過橋墊資就屬于短期的融資，是幫助借款人或者借款企業(yè)對接長期資金的一種融資方式。過橋墊資大部分都是是幾天到幾周，長則幾個月。一般情況下，過橋墊資的期限不會超過六個月的時間。

什么情況下會產(chǎn)生轉(zhuǎn)按揭（以下凡沒有特殊說明，僅指債務轉(zhuǎn)讓）的需求呢？

借款人轉(zhuǎn)讓作為抵押物的住房

根據(jù)《城市房地產(chǎn)抵押管理辦法》的規(guī)定，借款人轉(zhuǎn)讓設定抵押權(quán)的房地產(chǎn)，必須經(jīng)過抵押權(quán)人同意，并將轉(zhuǎn)讓所得價款用于提前清償所擔保的債權(quán)。購房人在購買原借款人轉(zhuǎn)讓的住房時，需要向銀行申請按揭。轉(zhuǎn)按揭將這兩個過程有機地結(jié)合起來，縮短了交易時間，方便了買賣雙方。

借款人連續(xù)違約達到一定期數(shù)

根據(jù)抵押合同（或主從合一的按揭合同）的約定，當借款人連續(xù)違約達到一定期數(shù)（一般為三個月）時，抵押權(quán)人有權(quán)處分抵押物。如果采用強制拍賣等手段，受快速變現(xiàn)的影響，抵押物價格一般大打折扣，拍賣所得價款可能不夠償還銀行貸款，造成銀行和借款人的損失。而通過轉(zhuǎn)按揭，房屋轉(zhuǎn)讓為正常交易，可以避免這種損失。

過橋資金本質(zhì)上是一種貸款，但又不同于普通的貸款業(yè)務。比如大部分的銀行貸款到期都是需要歸還本金，然后才能繼續(xù)續(xù)貸或者轉(zhuǎn)貸，那么這樣就會有過橋需求。

車貸無法變更貸款人，但在不買賣和過戶的情況下，可以變更還款人。是否可以變更還款人，主要取決于貸款機構(gòu)是否愿意，據(jù)許多車主反饋，大部分銀行以及金融公司其實都是不支持變更車貸還款人的，只要少數(shù)貸款機構(gòu)才能變更，建議在決定變更貸款人之前，先聯(lián)系銀行或金融公司，詢問是否可以變更。鑫融財務投資承接按揭車轉(zhuǎn)貸業(yè)務。