歸還按揭贖樓過(guò)橋

這種在個(gè)人業(yè)務(wù)中比較常見，舉個(gè)例子：2019年的時(shí)候，陳小姐在武漢有套按揭中的房產(chǎn)：值800萬(wàn)，欠銀行貸款80萬(wàn)，由于生意上遇到了困難資金周轉(zhuǎn)出現(xiàn)問(wèn)題，導(dǎo)致銀行貸款及信用卡持續(xù)逾期， 蕞長(zhǎng)連續(xù)逾期了5個(gè)月，當(dāng)時(shí)陳小姐看中了另外一套房產(chǎn)，黃金樓盤，位置優(yōu)越，資金缺口500萬(wàn)需一次性付交全款，找了多家擔(dān)保公司，因?yàn)樾庞脝?wèn)題沒(méi)能解決;陳小姐抱著試試的心態(tài)聯(lián)系到我們，立即根據(jù)陳小姐的信用情況，第二天制定好貸款方案，快捷解決了陳小姐的資金需求，不到一個(gè)月的時(shí)間收到銀行的款項(xiàng)，解決了陳小姐的燃眉之急。后期陳小姐特別感謝我們，陳小姐說(shuō)：“本來(lái)還打算放棄對(duì)房產(chǎn)的投資，幸好找到鑫融財(cái)務(wù)，辦事效率高，而且一條龍辦理這讓我覺(jué)得很安心，每個(gè)步驟都能第 一時(shí)間得到通知，現(xiàn)在不到一個(gè)月的時(shí)間新房產(chǎn)漲了近90萬(wàn)。”

過(guò)橋貸款，又稱為過(guò)橋墊資，是貸款人臨時(shí)周轉(zhuǎn)中常見的一種融資方式。大致說(shuō)下應(yīng)用場(chǎng)景如做生意的王先生在銀行辦理了600萬(wàn)貸款，授信期限為三年，不過(guò)該銀行要求王先生每年必須歸本后才能續(xù)貸出來(lái)，不過(guò)王先生已經(jīng)把錢投入到公司的運(yùn)營(yíng)中無(wú)法抽回，這時(shí)候王先生尋找過(guò)橋機(jī)構(gòu)臨時(shí)借款，借款的用途為歸還銀行貸款，直到銀行續(xù)貸成功。這個(gè)墊款的過(guò)程就稱之為過(guò)橋貸款。

沈鵬飛的車子是按揭的，還欠銀行20萬(wàn) ，他找到我們做按揭車轉(zhuǎn)貸，幫其墊付了20萬(wàn)，幫其把大本從銀行拿了出來(lái)，再去另一個(gè)銀行做抵押。手續(xù)和資質(zhì)方面都沒(méi)有問(wèn)題，過(guò)程很順利，就等待放款了。

通常，“過(guò)橋墊資”一般為短期借款產(chǎn)品，期限可達(dá)一個(gè)月，適用于短期資金周轉(zhuǎn)需要。過(guò)橋墊資可以拆分成“過(guò)橋”和“墊資”兩個(gè)詞語(yǔ)來(lái)解釋。

過(guò)橋：一般是指原有貸款到期，需要?dú)w還銀行本金重新審批，也叫續(xù)貸。

墊資：一般是指新的貸款已經(jīng)批貸，需要結(jié)清原有銀行貸款，通過(guò)新的貸款發(fā)放來(lái)歸還墊資款，也叫倒貸。