抵押房屋貸款需要有明確的貸款用途，不能用于法律法規(guī)明令禁止的用途，比如：炒房，炒股是不允許的，要求抵押房屋貸款的用途專(zhuān)款專(zhuān)用，并接受貸款發(fā)放方以及監(jiān)管機(jī)構(gòu)的監(jiān)管，發(fā)現(xiàn)違規(guī)，銀行有權(quán)追回貸款。

貸款對(duì)象 具有完全民事行為能力的中國(guó)公民，在中國(guó)大陸有居留權(quán)的具有完全民事行為能力的港澳臺(tái)自然人，在中國(guó)大陸境內(nèi)有居留權(quán)的具有完全民事行為能力的外國(guó)人。

在這里給大家一些小建議，無(wú)論是何種形式的貸款，每個(gè)月按時(shí)還款都是必須的，盡量不要有延時(shí)還款的情況出現(xiàn)，因?yàn)榇蠹铱赡懿恢?，延時(shí)還款即使不影響征信的情況下，也會(huì)使銀行將我們列入敏感客戶，后期銀行對(duì)于我們貸款的額度會(huì)有下調(diào)的動(dòng)作，甚至?xí)①J款的權(quán)限將我們撤銷(xiāo)。

大型銀行對(duì)征信的要求要嚴(yán)格一些，基本要求兩年內(nèi)無(wú)“連三累六”的逾期記錄才能申請(qǐng)。如果是小型銀行，只要貸款申請(qǐng)人在兩年內(nèi)沒(méi)有超過(guò)8次的逾期記錄就基本符合銀行房產(chǎn)抵押的貸款條件。