竣工結(jié)算應(yīng)按照施工合同類型采用相應(yīng)的編制方法：

（1）采用總價合同的，應(yīng)在合同總價基礎(chǔ)上，對合同約定能調(diào)整的內(nèi)容及超過合同約定范圍的風(fēng)險因素進(jìn)行調(diào)整；

（2）采用單價合同的，在合同約定風(fēng)險范圍內(nèi)的綜合單價應(yīng)固定不變，并應(yīng)按合同約定進(jìn)行計(jì)量，且應(yīng)按實(shí)際完成的工程量進(jìn)行了計(jì)量。

（3）采用成本加酬金合同的，應(yīng)按合同約定的方法，計(jì)算工程成本、酬金及有關(guān)稅費(fèi)。

（4）采用工程量清單方式計(jì)價的工程，一般采用單價合同，應(yīng)按工程量清單單價法編制工程結(jié)算。

（5）分部分項(xiàng)工程費(fèi)應(yīng)依據(jù)施工合同相關(guān)約定以及實(shí)際完成的工程量、投標(biāo)時的綜合單價等進(jìn)行計(jì)算。

（1）審核計(jì)量項(xiàng)目

審核計(jì)量項(xiàng)目就是審核項(xiàng)目是否屬該計(jì)量項(xiàng)目的范圍，避免重復(fù)計(jì)量。如投標(biāo)報價按招標(biāo)工程量清單漏項(xiàng)的項(xiàng)目或其特征描述已包含在其他報價中的項(xiàng)目，則不屬于該計(jì)量項(xiàng)目的范圍。

（2）審核計(jì)量計(jì)算規(guī)則

造價咨詢單位應(yīng)該熟練掌握計(jì)量的計(jì)算規(guī)則，審核是否按計(jì)量規(guī)則計(jì)算工程量。

（3）審核計(jì)量數(shù)據(jù)

造價咨詢單位審核的計(jì)量數(shù)據(jù)，就是對其幾何尺寸及數(shù)量等原始數(shù)據(jù)，對照設(shè)計(jì)圖紙或?qū)嵉卣闪窟M(jìn)行審核，做到每一數(shù)據(jù)準(zhǔn)確無誤。

（4）審核

造價咨詢單位或監(jiān)理對計(jì)量資料應(yīng)該進(jìn)行的檢查和審核。內(nèi)容包括：質(zhì)量檢測、試驗(yàn)結(jié)果、中間交驗(yàn)證書和各類計(jì)量資料及其結(jié)果，重點(diǎn)審查計(jì)量項(xiàng)目是否符合計(jì)量條件，造價咨詢單位審核后簽認(rèn)工程量。

工程施工招標(biāo)項(xiàng)目的不平衡報價形式包括：

①提高先期實(shí)施項(xiàng)目單價，降低后期實(shí)施項(xiàng)目單價;

②提高工程量可能增加的工作子目單價，降低可能減少或取消的工作子目單價;

③根據(jù)物價波動調(diào)整價格。利率低于物價上漲時，提高后期施工項(xiàng)目報價，反之則降低相應(yīng)項(xiàng)目報價。

由于不平衡報價可能損害招標(biāo)人利益，招標(biāo)文件對此通常進(jìn)行嚴(yán)格限制。工程投標(biāo)采用不平衡報價時，需要注意：

①嚴(yán)格遵守招標(biāo)文件限制性規(guī)定，不平衡報價調(diào)整幅度要適度;

②鋼筋、混凝土等市場價格透明的常規(guī)子目不宜采用不平衡報價;

③同一標(biāo)段(包)內(nèi)容完全一樣的工作子目的綜合單價應(yīng)當(dāng)一致。

評價職能

工程造價是評價總投資和分項(xiàng)投資合理性和投資效益的主要依據(jù)之一。在評價土地價格、建筑安裝產(chǎn)品和設(shè)備價格的合理性時，就必須利用工程造價資料，在評價建設(shè)項(xiàng)目償貸能力、獲利能力和宏觀效益時，也可依據(jù)工程造價。工程造價也是評價建筑安裝企業(yè)管理水平和經(jīng)營成果的重要依據(jù)。