信用貸款的基本特征

1、償還性：存款有存有取，貸款有借有還，且均需支付一定的利息。

2、周轉(zhuǎn)性：任何存貸款都是不斷周轉(zhuǎn)的，如果存款存取中斷，貸款收放中斷，信貸也就中斷。

3、融通性：存款存存取取，貸款收收放放，信貸通過存貸過程對社會資金在時間和空間上靈活調(diào)劑，在各經(jīng)濟單位間相互融通。

4、效益性：以取得利息收入為目的。

個人住房公積金貸款是政策性的住房公積金所發(fā)放的委托貸款，是指按時向資金管理中心正常繳存住房公積金單位的在職職工，在本市購買、建造自住住房（包括二手住房）時，以其擁有的產(chǎn)權(quán)住房為抵押物，并由有擔保能力的法人提供保證而向資金管理中心申請的貸款。該貸款可由資金管理中心委托銀行發(fā)放。

申請“商貸轉(zhuǎn)公積金貸款”，借款人應(yīng)同時符合下列7個條件：

1、 符合我市住房公積金貸款申請條件；

2、 借款人必須是原住房貸款的借款人或配偶（需為買受人）；

3、 原商業(yè)性購房貸款未結(jié)清且銀行同意借款人提前結(jié)清貸款；

4、 原商業(yè)性購房貸款還款一年（含）以上、信用記錄良好且無逾期貸款余額；

5、 所購房產(chǎn)已取得當?shù)胤康禺a(chǎn)登記部門出具的房屋所有權(quán)證，且為鋼混結(jié)構(gòu)；

6、 所購房產(chǎn)可以設(shè)定抵押權(quán)的商業(yè)貸款可以轉(zhuǎn)公積金貸款；

7、 未申請過住房公積金貸款的。

無抵押貸款主要特點：無抵押，借款人不需抵押任何財產(chǎn)；申請便利，貸款人可在熱線、網(wǎng)站、指定受理點和傳真申請；周期長，貸款周期可長達36個月；額度高，貸款人可根據(jù)收入及信用狀況獲得適當貸款；固定利率，不受市場利率波動影響。