信用貸款的基本特征

1、償還性：存款有存有取，貸款有借有還，且均需支付一定的利息。

2、周轉(zhuǎn)性：任何存貸款都是不斷周轉(zhuǎn)的，如果存款存取中斷，貸款收放中斷，信貸也就中斷。

3、融通性：存款存存取取，貸款收收放放，信貸通過(guò)存貸過(guò)程對(duì)社會(huì)資金在時(shí)間和空間上靈活調(diào)劑，在各經(jīng)濟(jì)單位間相互融通。

4、效益性：以取得利息收入為目的。

個(gè)人住房公積金貸款是政策性的住房公積金所發(fā)放的委托貸款，是指按時(shí)向資金管理中心正常繳存住房公積金單位的在職職工，在本市購(gòu)買(mǎi)、建造自住住房（包括二手住房）時(shí)，以其擁有的產(chǎn)權(quán)住房為抵押物，并由有擔(dān)保能力的法人提供保證而向資金管理中心申請(qǐng)的貸款。該貸款可由資金管理中心委托銀行發(fā)放。

公積金貸款是指繳存住房公積金的職工享受的貸款，國(guó)家規(guī)定，凡是繳存公積金的職工均可按公積金貸款的相關(guān)規(guī)定申請(qǐng)個(gè)人住房公積金貸款。

1.購(gòu)買(mǎi)房地產(chǎn)企業(yè)開(kāi)發(fā)的樓盤(pán)，需要購(gòu)房貸款的。

2.購(gòu)買(mǎi)按規(guī)定可出售的公有住房，需要購(gòu)房貸款的。

3.購(gòu)買(mǎi)房地產(chǎn)交易市場(chǎng)具有產(chǎn)權(quán)的二手住房，需要購(gòu)房貸款的；

4.因在本市城鎮(zhèn)建造、翻建、大修自住住房，需要建房貸款的；

5.為配合政府深化住房制度改革，經(jīng)銀行認(rèn)可的其他購(gòu)房貸款項(xiàng)目。

無(wú)抵押貸款主要特點(diǎn)：無(wú)抵押，借款人不需抵押任何財(cái)產(chǎn)；申請(qǐng)便利，貸款人可在熱線(xiàn)、網(wǎng)站、指定受理點(diǎn)和傳真申請(qǐng)；周期長(zhǎng)，貸款周期可長(zhǎng)達(dá)36個(gè)月；額度高，貸款人可根據(jù)收入及信用狀況獲得適當(dāng)貸款；固定利率，不受市場(chǎng)利率波動(dòng)影響。