常見的貸款形式有哪些？各有哪些特點(diǎn)和優(yōu)勢(shì)？

貸款形式分為“信用貸與抵押貸”兩大種類。

貸款類型：抵押貸款①定義（你需要提供一定的抵押品作為貸款的擔(dān)保，以保證貸款的到期償還）②特點(diǎn)（額度高 ，利率低 ，貸款期限長(zhǎng) ，審批環(huán)節(jié)多， 放款慢）③常見形式（房產(chǎn)抵押 汽車抵押貸款）

貸款類型：信貸貸款①定義（不需要提供任何抵押品和第三方擔(dān)保，僅憑自己的信譽(yù)就能獲得貸款）②特點(diǎn)（額度低，放款慢，門檻低 利率低，貸款周期較短）③常見形式（流水貸， 社保貸 ，保單貸 ，公積金貸 ，工薪貸 ，法人貸）

還款方式是指借款人償還貸款本金和利息的方式，利息根據(jù)借款人剩余本金的多少計(jì)算得出。不同的還款方式?jīng)Q定本金歸還速度的快慢，由此導(dǎo)致支付利息總額的不同。等額本息還款法本金逐月遞增，利息逐月遞減，月還款數(shù)不變；等額本金還款法本金保持相同，利息逐月遞減，月還款數(shù)遞減。

二者相比，在貸款期限、金額和利率相同的情況下，在還款初期，等額本金還款方式每月歸還的金額要大于等額本息。但按照整個(gè)還款期計(jì)算，等額本金還款方式會(huì)節(jié)省貸款利息的支出。

個(gè)人貸款的流程是：

1、向銀行提出貸款申請(qǐng)，提交申貸資料（包括房屋所有權(quán)證，權(quán)屬人及配偶身份證、戶口簿、婚姻狀況證明等相關(guān)證件）；

2、銀行方上門評(píng)估房屋等財(cái)產(chǎn)價(jià)值；

3、銀行審批，如果銀行認(rèn)為向此借款人發(fā)放貸款風(fēng)險(xiǎn)較低，則貸款審批通過(guò)，進(jìn)行下一步。

反之則拒絕向此人放款；

4、公證借款合同，在貸款審批通過(guò)之后，借款人進(jìn)行公證；

5、銀行方辦理抵押登記手續(xù)；

6、銀行放款，借款人只要開設(shè)還款賬戶等待放款即可。

貸款需要了解的常識(shí)：

1. 貸款利率：貸款利率是貸款的成本，通常以年利率的形式表示。了解貸款利率可以幫助你比較不同貸款產(chǎn)品的成本，從而選擇合適的貸款。

2. 貸款期限：貸款期限是借款人需要償還貸款的時(shí)間。不同的貸款產(chǎn)品有不同的期限，通常根據(jù)借款人的還款能力和貸款用途來(lái)決定。

3. 還款方式：還款方式包括等額本息、等額本金、按月付息等。每種還款方式都有其特點(diǎn)，借款人需要根據(jù)自身情況選擇合適的還款方式。

4. 信用評(píng)分：信用評(píng)分是評(píng)估借款人信用狀況的一種方式。信用評(píng)分越高，獲得優(yōu)惠貸款利率的機(jī)會(huì)越大。

5. 抵押品：一些貸款需要抵押品作為擔(dān)保，如果借款人無(wú)法償還貸款，銀行有權(quán)沒(méi)收抵押品。

6. 提前還款：一些貸款允許提前還款，但可能需要支付一定的違約金。了解提前還款的規(guī)定可以幫助你更好地規(guī)劃還款計(jì)劃。

7. 逾期還款：逾期還款會(huì)導(dǎo)致信用記錄受損，并可能產(chǎn)生額外的逾期費(fèi)用。因此，借款人需要確保按時(shí)還款。

這些常識(shí)可以幫助你更好地理解和使用貸款，避免不必要的麻煩和損失。在申請(qǐng)貸款前，建議借款人充分了解這些常識(shí)，并根據(jù)自身情況選擇合適的貸款產(chǎn)品和還款方式。