還款方式 1、按所簽的貨款合同規(guī)定分月等額償還貸款?？蛻魬?yīng)于貸款合同規(guī)定的每月還款日前主動在其購房儲蓄帳戶上存足其每月應(yīng)還的貸款本息，由銀行扣收每月應(yīng)還款； 2、提前還款:客戶應(yīng)提前一個月向銀行提出申請，能免去所提前時間的貸款利息，但利率仍按原貸款期限的同期利率執(zhí)行。 償還貸款的計算 個人住房貸款的償還，貸款期限在1年(含1年)以內(nèi)的，實行到期一次性還本付息，利隨本清;貸款期限在1年以上的，實行等額還款法，按月分期歸還貸款本息。 個人住房貸款，借款人在征得貸款人同意后，可提前還款。借款人提前還款可選擇以下兩種方式： (1)全部提前還款 借款人可申請將未歸還的貸款本息一次全部提前歸還。 (2)部分提前還款 借款人申請部分提前還款，將整個貸款期限內(nèi)的若干期應(yīng)歸還的貸款集中在一期進(jìn)行歸還。對余下未歸還的貸款可采取縮短原約定貸款歸還期限，或原約定貸款歸還期限不變，將月還款額減少的方式辦理。

民間借貸是一種歷史悠久、在世界范圍內(nèi)廣泛存在的民間金融活動，主要指自然人之間、自然人與法人或其他組織之間，以及法人或其他組織相互之間，以貨幣或其他有價證券為標(biāo)的進(jìn)行資金融通的行為。經(jīng)金融監(jiān)管部門批準(zhǔn)設(shè)立的從事貸款業(yè)務(wù)的金融機(jī)構(gòu)及其分支機(jī)構(gòu)，發(fā)放貸款等相關(guān)金融業(yè)務(wù)，不屬民間借貸范疇之列。

民間無抵押貸款是指貸款人為滿足借款人短期消費需求而發(fā)放的人民幣信用貸款，不需要提供擔(dān)保。具體條件如下： -借款人必須是具有完全民事行為能力的中國公民； -借款人在中國境內(nèi)有固定住所，并有當(dāng)?shù)爻擎?zhèn)常住戶口或有效居住證明； -借款人具有正當(dāng)?shù)穆殬I(yè)和穩(wěn)定的經(jīng)濟(jì)收入，月工資性收入需在1000元以上； -借款人所在單位必須是經(jīng)貸款人認(rèn)可的行政或企事業(yè)單位，且需由貸款人代發(fā)工資。

在民間借貸中存在一定的風(fēng)險，借款人應(yīng)特別注意以下情況： -不法分子可能以無需抵押即可提供貸款的名義，利用購買個人信息或通過中介，誘騙急需資金或信用狀況不佳的被害人； -借款人的實力和信譽(yù)度是判斷是否能順利獲得貸款以及貸款利率高低的關(guān)鍵； -借款人應(yīng)選擇合法的貸款機(jī)構(gòu)，避免陷入非法放款組織的陷阱。