個(gè)人借貸，又稱零售貸款業(yè)務(wù)，經(jīng)過(guò)幾十年的發(fā)展，已成為一項(xiàng)重要的貸款業(yè)務(wù)。個(gè)人借貸，是指貸款人向借款人發(fā)放的用于購(gòu)買(mǎi)自用住房和城鎮(zhèn)居民修、建自用住房(不含外銷房)的貸款。貸款人發(fā)放個(gè)人住房貸款時(shí)，借款人必須提供擔(dān)保。借款人到期不能償還貸款本息的，貸款人有權(quán)依法處理其抵押物或質(zhì)物，或由保證人承擔(dān)償還本息的連帶責(zé)任。

1、簽定認(rèn)購(gòu)書(shū)：客戶與已和銀行簽約的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司簽定認(rèn)購(gòu)書(shū)，并向房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司交納首期購(gòu) 業(yè)務(wù)流程房款；

2、辦理申請(qǐng)：客戶到銀行委托的律師事務(wù)所辦理按揭申請(qǐng)手續(xù),包括交驗(yàn)個(gè)人資料、交納各項(xiàng)費(fèi)用、填寫(xiě)法律文件；

3、貨款審查：律師事務(wù)所對(duì)客戶申請(qǐng)進(jìn)行初審，之后由銀行進(jìn)行審批；若審查不合格，退回客戶資料和所收取的費(fèi)用；

4、其他法律手續(xù)：律師事務(wù)所代辦保險(xiǎn)、公證及抵押物的抵押登記、備案；

5、貸款的發(fā)放：銀行將貸款款項(xiàng)劃至發(fā)展商帳戶，并通知客戶開(kāi)始供樓。

我們推出的個(gè)人無(wú)抵押貸款將為您解決短期用款難問(wèn)題，會(huì)給您提供有保障的服務(wù)。

(1)個(gè)人信用紀(jì)錄，特別是申請(qǐng)人在本銀行賬戶中往來(lái)的信用紀(jì)錄，看是否出現(xiàn)過(guò)透支、拒付等不良行為。

(2)個(gè)人負(fù)債比率。一般情況下，銀行只有在申請(qǐng)人還本付息的負(fù)擔(dān)不超過(guò)其稅后年收入25%的情況下，才會(huì)考慮向其提供無(wú)抵押貸款。

(3)個(gè)人就業(yè)紀(jì)錄。銀行掌握的一般標(biāo)準(zhǔn)是，申請(qǐng)人應(yīng)有一份穩(wěn)定的工作，能夠獲得可靠的收入，才有能力歸還貸款。

(6)貸款定價(jià)。對(duì)這類貸款，銀行一般都傾向于按照優(yōu)惠利率提供貸款。因?yàn)槟軌蛲ㄟ^(guò)銀行審核獲得無(wú)抵押貸款的個(gè)人，都屬于低風(fēng)險(xiǎn)類型的銀行客戶，應(yīng)當(dāng)獲得較好的利率。

(7)個(gè)人保險(xiǎn)。雖然無(wú)抵押個(gè)人貸款不需要借款人提供抵押，但銀行還是要考慮到如果借款人發(fā)生死亡、傷殘等意外的情況下，如何能夠收回貸款的問(wèn)題。常見(jiàn)的方式就是了解借款人是否有個(gè)人保險(xiǎn)，投保額是否充足。如果沒(méi)有，銀行會(huì)向借款人推銷壽險(xiǎn)和殘廢險(xiǎn)。