空放貸款?zhǔn)侵附杩钊藷o(wú)需提供抵押或擔(dān)保即可獲得的信用貸款。這種貸款方式通常由民間借貸機(jī)構(gòu)提供，其特點(diǎn)是申請(qǐng)門檻不高，但貸款機(jī)構(gòu)的利率相對(duì)較高，以此分散風(fēng)險(xiǎn)。

借款人需要滿足一些基本條件，如具有完全民事行為能力、穩(wěn)定的收入來(lái)源，以及具備償還貸款本息的能力。在辦理空放貸款時(shí)，借款人應(yīng)了解自己的貸款額度、利率、期限，并確保這些條件適合自己的還款能力。同時(shí)，借款人應(yīng)了解放貸人的基本信息，并在簽訂貸款合同時(shí)仔細(xì)閱讀條款，了解自己的權(quán)利和責(zé)任。

值得注意的是，空放貸款的利率通常高于其他貸款類型，且貸款期限較短。如果借款人無(wú)法按時(shí)償還貸款，可能會(huì)面臨法律風(fēng)險(xiǎn)，如被起訴、強(qiáng)制執(zhí)行、限制高消費(fèi)等后果。因此，除非特別急需資金周轉(zhuǎn)，否則建議通過(guò)正規(guī)渠道辦理貸款。

申請(qǐng)程序：

1、簽定認(rèn)購(gòu)書：客戶與已和銀行簽約的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司簽定認(rèn)購(gòu)書，并向房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司交納首期購(gòu)房款；

2、辦理申請(qǐng)：客戶到銀行委托的律師事務(wù)所辦理按揭申請(qǐng)手續(xù),包括交驗(yàn)個(gè)人資料、交納各項(xiàng)費(fèi)用、填寫法律文件；

3、貨款審查：律師事務(wù)所對(duì)客戶申請(qǐng)進(jìn)行初審，之后由銀行進(jìn)行審批；若審查不合格，退回客戶資料和所收取的費(fèi)用；

4、其他法律手續(xù)：律師事務(wù)所代辦保險(xiǎn)、公證及抵押物的抵押登記、備案；

5、貸款的發(fā)放：銀行將貸款款項(xiàng)劃至發(fā)展商帳戶，并通知客戶開(kāi)始供樓。

期限利率：

1、貸款期限可根據(jù)實(shí)際情況，合理確定，但長(zhǎng)不得超過(guò)30年；

2、貸款利率按人民銀行有關(guān)利率政策規(guī)定執(zhí)行。

消費(fèi)貸款利率的確定主要包括：

1）年百分率法

2）單一利率法

3）貼現(xiàn)率法

4）追加貸款率法

5）補(bǔ)償余額要求。

貸款費(fèi)用：

（1）律師審查費(fèi)。在申請(qǐng)貸款的過(guò)程中，銀行要求申請(qǐng)人必須提供由銀行委托的律師出具的關(guān)于個(gè)人資信的法律意見(jiàn)書，這項(xiàng)費(fèi)用一般是由申請(qǐng)人負(fù)擔(dān)。廣州的這項(xiàng)費(fèi)用是由銀行來(lái)承擔(dān)。律師的委托費(fèi)一般是貸款額的3‰。

（2）公證費(fèi)。貸款申請(qǐng)人為夫妻一方或者共同購(gòu)房人一方的，其他共有人要對(duì)是否同意將房屋抵押給銀行作出聲明，這個(gè)聲明需要公證。

（3）產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)。購(gòu)房者在拿到房產(chǎn)證以后，要到登記機(jī)關(guān)進(jìn)行抵押登記，要交登記費(fèi)用。

（4）保險(xiǎn)費(fèi)。借款人在申請(qǐng)抵押貸款時(shí)，要給抵押物辦理財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)。在抵押期間內(nèi)，保險(xiǎn)單由貸款人，即由貸款銀行保管。不同保險(xiǎn)公司的財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)費(fèi)費(fèi)率略有不同。 從銀行獲得貸款所涉及的公證費(fèi)、抵押登記費(fèi)、保險(xiǎn)費(fèi)、鑒證費(fèi)、評(píng)估費(fèi)、契稅、印花稅等有關(guān)稅費(fèi)都需由本人承擔(dān)。