空放貸款是指借款人無需提供抵押、擔(dān)保便可獲貸，也可以說是信用貸款。辦理空放貸款的大多是民間借貸機(jī)構(gòu)，利息相對較高，有些甚至已淪為高利貸，因此如果不是特別急需資金周轉(zhuǎn)，走正規(guī)渠道，辦理貸款項(xiàng)目。

對 于向個人住房貸款、個人住房公積金貸款這類的抵押貸款來說，個人貸款條件就需要個人購買本城鎮(zhèn)自住房作為抵押物。部分銀行還要求以有效資產(chǎn)抵押的，必須辦理抵押登記和保險手續(xù)，投保單必須注明“貸款行為受益人”。個人住房抵押的，貸款金額不超過抵押物價值的70%;個人商用房抵押的，貸款金額不超過抵押物價值的60%。

個人貸款基本流程：

1、明確涌入的貸款，并選擇適合您的貸款類型；

2、選擇銀行了解每家銀行的貸款政策、要求和利率；

3、選擇銀行后，根據(jù)客戶經(jīng)理的要求準(zhǔn)備各種貸款材料；

4、在處理期間，隨時與客戶經(jīng)理保持聯(lián)系，了解處理情況，配合解決問題；

5、簽訂借款合同，辦理借款手續(xù)；

6、貸款成功發(fā)放使用后，應(yīng)按約定及時償還；

中國個人貸款產(chǎn)生和發(fā)展的背景：

1.居民個人收入顯著提高，居民儲蓄迅速增長；

2.居民的消費(fèi)結(jié)構(gòu)、生活方式發(fā)生了革命性的變革；

3.政府對個人貸款持積極的態(tài)度；

4.承擔(dān)高風(fēng)險以獲得高收益的個人貸款對銀行具有相當(dāng)?shù)奈Γ?/p>