個(gè)人貸款就是貸款人(一般商業(yè)銀行)向消費(fèi)者個(gè)人或者居民家庭提供的,用于個(gè)人消費(fèi)、生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)等用途的本外幣貸款,并規(guī)定貸款利息,并約定按期還本付息的,用于購(gòu)買自用住房、消費(fèi)或者小額投資經(jīng)營(yíng)的貸款。各家銀行所提供的個(gè)人貸款不盡相同。
特點(diǎn):
1.利率水平高;
2.規(guī)模呈現(xiàn)周期性;
3.借款人缺乏利率彈性。
一、個(gè)人住房貸款
二、個(gè)人汽車消費(fèi)貸款
三、個(gè)人耐用消費(fèi)品貸款
四、個(gè)人經(jīng)營(yíng)性貸款
五、個(gè)人有價(jià)單證質(zhì)押貸款
六、個(gè)人小額信用貸款
個(gè)人小額信用貸款是銀行或其它金融機(jī)構(gòu)向資信良好的借款人發(fā)放的無(wú)需提供擔(dān)保的人民幣信用貸款。以個(gè)人信用及還款能力為基礎(chǔ),額度一般不會(huì)超過10-20萬(wàn),借款期是1-2年不等。
七、個(gè)人非住宅抵押貸款:
1.分期還款的貸款
2.一次性還款的貸款
3.信用卡貸款 :信用卡是指任何可以隨時(shí)和反復(fù)用來借款或以信用形式購(gòu)買商品及服務(wù)的卡、磁盤和其他工具。
個(gè)人貸款費(fèi)用:
(1)律師審查費(fèi)。在申請(qǐng)貸款的過程中,銀行要求申請(qǐng)人必須提供由銀行委托的律師出具的關(guān)于個(gè)人資信的法律意見書,這項(xiàng)費(fèi)用一般是由申請(qǐng)人負(fù)擔(dān)。廣州的這項(xiàng)費(fèi)用是由銀行來承擔(dān)。律師的委托費(fèi)一般是貸款額的3‰。
(2)公證費(fèi)。貸款申請(qǐng)人為夫妻一方或者共同購(gòu)房人一方的,其他共有人要對(duì)是否同意將房屋抵押給銀行作出聲明,這個(gè)聲明需要公證。
(3)產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)。購(gòu)房者在拿到房產(chǎn)證以后,要到登記機(jī)關(guān)進(jìn)行抵押登記,要交登記費(fèi)用。
(4)保險(xiǎn)費(fèi)。借款人在申請(qǐng)抵押貸款時(shí),要給抵押物辦理財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)。在抵押期間內(nèi),保險(xiǎn)單由貸款人,即由貸款銀行保管。不同保險(xiǎn)公司的財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)費(fèi)費(fèi)率略有不同。 從銀行獲得貸款所涉及的公證費(fèi)、抵押登記費(fèi)、保險(xiǎn)費(fèi)、鑒證費(fèi)、評(píng)估費(fèi)、契稅、印花稅等有關(guān)稅費(fèi)都需由本人承擔(dān)。
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