市場價值：評估標準可能會參考市場上類似廠房的銷售和租賃價格，以確定廠房的市場價值。

設(shè)備和設(shè)施：評估標準可能會考慮廠房內(nèi)的設(shè)備、設(shè)施和配套設(shè)施的價值，如機器設(shè)備、電氣設(shè)備、供水供電設(shè)施等。

拆遷補償費用：根據(jù)評估結(jié)果和相關(guān)政策，確定拆遷補償費用，包括房屋補償費、設(shè)備設(shè)施補償費等。

對于積極響應(yīng)產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)移，協(xié)助拆遷或是主動放棄一些權(quán)利（如自愿遷廠、不要求拆遷安置住房）的企業(yè)，有關(guān)部門一般會根據(jù)當?shù)貙嶋H情況和國家有關(guān)法律規(guī)定給予一定的獎勵性補償費，補償金額一般以當?shù)毓I(yè)用地價格來確定，但通常不會高于市場價；

工業(yè)用地拆遷流程有哪些？

1、告知征地情況。

在征地依法報批前，當?shù)貒临Y源部門應(yīng)將擬征地的用途、位置、補償標準、安置途徑等，以書面形式告知被征地農(nóng)村集體經(jīng)濟組織和農(nóng)戶。在告知后，凡被征地農(nóng)村集體經(jīng)濟組織和農(nóng)戶在擬征土地上搶栽、搶種、搶建的地上附著物和青苗，征地時一律不予補償。

2、確認征地調(diào)查結(jié)果。

當?shù)貒临Y源部門應(yīng)對擬征土地的權(quán)屬、地類、面積以及地上附著物權(quán)屬、種類、數(shù)量等現(xiàn)狀進行調(diào)查，調(diào)查結(jié)果應(yīng)與被征地農(nóng)村集體經(jīng)濟組織、農(nóng)戶和地上附著物產(chǎn)權(quán)人共同確認。

3、組織征地聽證。

在征地依法報批前，當?shù)貒临Y源部門應(yīng)告知被征地農(nóng)村集體經(jīng)濟組織和農(nóng)戶，對擬征土地的補償標準、安置途徑有申請聽證的權(quán)利。當事人申請聽證的，應(yīng)按照《國土資源聽證規(guī)定》規(guī)定的程序和有關(guān)要求組織聽證。

征用土地方案的公告

1、征地方案公告：征用農(nóng)民集體所有土地的，征用土地方案應(yīng)當在被征用土地所在地的村、組內(nèi)以書面形式公告，其中征用鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）農(nóng)民集體所有土地的，在鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）人民政府所在地進行公告；

2、公告的實施：被征用土地所在地的人民政府在收到征用土地方案批準文件之日起10個工作日內(nèi)進行征用土公告，該人民政府的國土房管部門負責具體實施征用土地方案的公告；

3、征地補償?shù)怯洠罕徽鞯剞r(nóng)村集體經(jīng)濟組織、農(nóng)村村民或者其他權(quán)利人，應(yīng)當在征用土地公告規(guī)定規(guī)定的期限內(nèi)持土地權(quán)屬證書到指定地點辦理征地補償?shù)怯浭掷m(xù)；

4、補償內(nèi)容調(diào)查：被征地農(nóng)村集體經(jīng)濟組織、農(nóng)村村民或者其他權(quán)利人未如期辦理征地補償?shù)怯浭掷m(xù)的，其補償內(nèi)容以有關(guān)國土房管部門的調(diào)查結(jié)果為準。