對(duì)建筑物進(jìn)行拆除，稱(chēng)拆除工程作業(yè)，由于這類(lèi)建筑物多已危舊，作業(yè)地點(diǎn)也較雜亂，因此在作業(yè)中要特別注意，進(jìn)行拆除工程作業(yè)的要點(diǎn)如下：

（一）拆除作業(yè)之前，先對(duì)被拆除物結(jié)構(gòu)強(qiáng)度進(jìn)行詳細(xì)調(diào)查，制定拆除施工方案，

（二）將各種管線(xiàn)切斷或遷移。

（三）在拆除物周?chē)O(shè)圍欄，無(wú)關(guān)人員不得進(jìn)入。

（四）對(duì)倒塌危險(xiǎn)的結(jié)構(gòu)物要臨時(shí)加固。

（五）遵照拆除方案，自上而下地順序進(jìn)行，禁止數(shù)層或室內(nèi)外同時(shí)拆除。

（六）拆除建筑物時(shí)，樓板上不準(zhǔn)多人聚集或集中堆放材料。

（七）采用推倒拆除法和爆破拆除法時(shí)，必須先經(jīng)設(shè)計(jì)計(jì)算，并制定專(zhuān)項(xiàng)技術(shù)措施以后再進(jìn)行。

廠房拆遷評(píng)估標(biāo)準(zhǔn)通常會(huì)根據(jù)不同地區(qū)和國(guó)家的法律法規(guī)以及相關(guān)政策進(jìn)行具體規(guī)定。以下是一般情況下常見(jiàn)的廠房拆遷評(píng)估標(biāo)準(zhǔn)的一些考慮因素：

廠房面積和建筑結(jié)構(gòu)：評(píng)估標(biāo)準(zhǔn)通常會(huì)考慮廠房的建筑面積、建筑結(jié)構(gòu)（例如鋼結(jié)構(gòu)、混凝土結(jié)構(gòu)等）以及其他特殊特征。

廠房使用年限：評(píng)估標(biāo)準(zhǔn)可能會(huì)考慮廠房的使用年限和技術(shù)狀況，以確定其實(shí)際價(jià)值。

土地使用權(quán)：如果廠房的土地使用權(quán)也被征收，評(píng)估標(biāo)準(zhǔn)會(huì)考慮土地的位置、面積和土地價(jià)值等因素。

擬定征地方案

行政主管部門(mén)收到用地單位提出的征用申請(qǐng)后，應(yīng)自申請(qǐng)之日起30日內(nèi)擬定各項(xiàng)征地方面方案，征地方案包括以下各項(xiàng)主要內(nèi)容：

1、農(nóng)用地轉(zhuǎn)用方案；

2、補(bǔ)充耕地方案；

3、征用土地方案；

4、供地方案

征地審查

1、編制呈報(bào)說(shuō)明書(shū)：國(guó)土房管局根據(jù)各項(xiàng)征地相關(guān)方案，編制建設(shè)項(xiàng)目用地呈報(bào)說(shuō)明書(shū)；

2、同級(jí)人民政府審核：國(guó)土房管局將農(nóng)用地轉(zhuǎn)用方案、補(bǔ)充耕地方案、征用土地方案、供地方案及建設(shè)項(xiàng)目用地呈報(bào)說(shuō)明書(shū)一并報(bào)送同級(jí)人民政府審核；

3、上一級(jí)土地行政主管部門(mén)審查：同級(jí)人民政府對(duì)上報(bào)的文件、資料審核同意后，報(bào)上一級(jí)土地行政主管部門(mén)審查。