申請條件

1、城鎮(zhèn)職工個人與所在單位必須連續(xù)繳納住房公積金滿一年。

2、借款人購買商品房的，必須有不少于總房價30%以上的自籌資金作為房屋首付款。

3、借款人有穩(wěn)定的經濟收入、信用良好、有償還貸款本息的能力。

4、夫妻雙方都正常足額繳存住房公積金的，只允許一方申請住房公積金貸款。

5、一個家庭同一時間只能申請一次住房公積金貸款購買一處住房。

6、貸款人須有本省（市）城鎮(zhèn)常住戶口或有效居留身份。

7、同意用所購住房做抵押。

所需材料

1、借款人及配偶（如有）的有效身份證明、戶口簿（第二代身份證需要復印背面頁，戶口簿應復印扉頁、戶主頁、借款人及配偶頁）。

2、婚姻證明：未婚的由戶口所在地婚姻登記處開具單身證明；離婚的提供離婚證明及未再婚證明（離婚證、法院判決書或裁定書，未再婚證明由戶口所在地婚姻登記處開具）；已婚的提供結婚證。

3、借款人與售房單位簽訂的購房合同原件。

4、借款人本人及其配偶（已婚的）共同填寫的借款申請表、單位開具的繳存住房公積金證明、工資收入證明、借款人銀行卡近一年的流水。

5、借款人先行交付給售房單位的不低于協(xié)議規(guī)定的首付款收據(jù)。

提前還貸

只要提前一個月向銀行申請就行了。具體各地各銀行規(guī)定或合同簽的不一樣，就可能稍有不同，比如有的銀行提前還貸還需支付一定的違約金，有的就不需要，你可以仔細看一下你跟銀行簽訂的公積金貸款合同，上面對提前還貸有什么約定（一般人簽合同時可能不太在意這條），有沒有提前還貸需支付違約金這條，沒有的話就不需要提前還貸了，可能還需跟銀行另行再簽訂還貸合同，可以選擇縮短貸款時間或減少月供，一般縮短貸款時間較為節(jié)省一點.

轉出單位已注銷的情況下如何辦理住房公積金的轉移

如果轉出單位已注銷，辦理轉移時，可提供工商部門出具的轉出單位注銷證明（或主管部門、國有資產經營公司出具的單位注銷證明）、職工身份證原件及復印件，“住房公積金轉移憑證”上只加蓋調入單位公章。