個(gè)人負(fù)債比率過(guò)高的話，貸款機(jī)構(gòu)會(huì)認(rèn)為申請(qǐng)人的還款能力不夠，存在資金損失的風(fēng)險(xiǎn)。所以在申請(qǐng)大額貸款前，用戶及時(shí)還清個(gè)人信用卡、信用貸款等產(chǎn)品，以此減少個(gè)人負(fù)債比率，一般負(fù)債比率超出收益的50%，貸款申請(qǐng)就難以通過(guò)了.

民間短期拆借條件 （1）房產(chǎn)可以上市買(mǎi)賣(mài)交易。 （2）借款人有合法的身份。 （3）有償還貸款的能力。 （4）已購(gòu)住房已取得房屋權(quán)屬證書(shū)，房齡在30年以內(nèi)。 借款人應(yīng)提供 民間短期拆借資料 （1）房地證（房權(quán)證和國(guó)土證）。 （2）房產(chǎn)的水、電、氣及物管發(fā)票。 （3）借款人及配偶的身份證與戶口本、單位的提供企業(yè)營(yíng)業(yè)執(zhí)照、組織代碼證、稅務(wù)證等 （4）借款人的婚姻證明

民間短期拆借，俗稱“短拆”，因?yàn)橐话愕你y行貸款都需要一個(gè)流程，耗費(fèi)的時(shí)間相對(duì)比較長(zhǎng)，對(duì)于特別急需錢(qián)的人來(lái)說(shuō)就很麻煩，所以企業(yè)一般會(huì)向小貸公司、典當(dāng)行、擔(dān)保公司及其他類(lèi)金融機(jī)構(gòu)申請(qǐng) 。貸款人用單位自有房產(chǎn)或其他具有所有權(quán)的房產(chǎn)的住房、商品房、房改房、集資房、折遷安置房、二手房、別墅、門(mén)面、寫(xiě)字間、廠房、門(mén)市、辦公樓、商店、車(chē)庫(kù).商場(chǎng)作為抵押或質(zhì)押，進(jìn)行短拆。

個(gè)人向小公司或個(gè)人申請(qǐng)貸款，一般會(huì)被稱為私人貸款。申請(qǐng)私人貸款一般來(lái)說(shuō)需要提供抵押物，比如說(shuō)房產(chǎn)、汽車(chē)產(chǎn)權(quán)證等，提供了抵押物才可以降低小公司或個(gè)人的放貸風(fēng)險(xiǎn)。同時(shí)私人貸款一般不簽訂借款合同，通常是寫(xiě)借條，只要借條是符合規(guī)范的，同樣具有法律效力。