是中小企業(yè)以原材料、半成品和產成品等存貨作為質押向金融機構融資的業(yè)務。

需要融資的企業(yè)(即借方)，將其擁有的存貨做質物，向資金提供企業(yè)(即貸方)出質，同時將質物轉交給具有合法保管存貨資格的物流企業(yè)(中介方)進行保管，以獲得貸方貸款，是物流企業(yè)參與下的動產質押業(yè)務。有融資需求的中小企業(yè)，如果不動產缺乏往往難以獲得銀行的貸款。而在經濟發(fā)達國家，存貨質押融資業(yè)務已經開展得相當成熟。在美國等發(fā)達國家，70%的擔保來自于以應收賬款和存貨為主的動產擔保。存貨質押融資是利用企業(yè)與上下游真實的貿易行為中的動產為質押從銀行等金融機構獲得貸款。

是指銀行向經營性物業(yè)的法人發(fā)放的，以其所擁有的物業(yè)作為貸款抵押物，還款來源包括但不限于經營性物業(yè)的經營收入的貸款。經營性物業(yè)是指完成竣工驗收并投入商業(yè)運營，經營性現(xiàn)金流量較為充裕、綜合收益較好、還款來源穩(wěn)定的商業(yè)營業(yè)用房和辦公用房，包括商業(yè)樓宇、星級賓館酒店、綜合商業(yè)設施(如商場、商鋪)等商業(yè)用房。期限長一般不超過8年，長可達15年。

根據(jù)《物權法》等要求,財產權利出質，必須有法律和行政法規(guī)的明確規(guī)定，經營權是不能作為質押標的的。2014年11月，《關于創(chuàng)新重點領域投融資機制鼓勵社會投資的指導意見》，明確規(guī)定：“支持開展以排污權、收費權、集體林權、特許經營權、購買服務協(xié)議預期收益、集體土地承包經營權等為擔保的貸款業(yè)務?！背鲎馄嚱洜I權、出口退稅賬戶、荒地等土地承包經營權等，均應屬于國家明確支持的可作為擔保貸款的項目?！稇召~款出質登記辦法》中將“收費權”作為應收賬款的種類之一。

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