抵押貸款，作為一種重要的金融融資方式，在我國經(jīng)濟活動中扮演著至關(guān)重要的角色。簡單來說，抵押貸款是指借款人將其擁有所有權(quán)或處分權(quán)的財產(chǎn)作為債權(quán)擔(dān)保，向金融機構(gòu)（如銀行）申請貸款的行為。當(dāng)借款人無法按期償還貸款時，金融機構(gòu)有權(quán)依據(jù)法律規(guī)定及貸款合同約定，對抵押物進行處置以彌補貸款損失。

銀行貸款條件主要有：

1、年齡滿18周歲，且具有完全民事能力的自然人。

2、具有有效的身份證明如身份證、戶口本等。

3、有穩(wěn)定的收入，能提供有效的收入證明(銀行流水)，或有足夠的抵押資產(chǎn)(房產(chǎn)、車輛、證券等)。

4、個人征信記錄良好，無嚴重的逾期記錄。

8. 信用擔(dān)保融資：解決信用不足的難題

通過擔(dān)保公司為企業(yè)提供信用背書，向銀行申請貸款。

優(yōu)點：降低融資門檻，擴大資金來源。

缺點：需支付擔(dān)保費，可能要求反擔(dān)保。

適用場景：信用記錄較薄弱的小微企業(yè)。

10. 增資擴股：內(nèi)部資金盤活新動力

通過增資擴股吸引新股東或原股東追加投資，是擴大資本的一種方式。

優(yōu)點：無需還款，長期資金保障。

缺點：股權(quán)被稀釋，影響企業(yè)控制權(quán)。

適用場景：有明確擴張計劃的企業(yè)。