抵押貸款，又稱“抵押放款”。是指某些國家銀行采用的一種貸款方式。要求借款方提供一定的抵押品作為貸款的擔保，以保證貸款的到期償還。抵押品一般為易于保存，不易損耗，容易變賣的物品，如有價證券、票據(jù)、股票、房地產等。貸款期滿后，如果借款方不按期償還貸款，銀行有權將抵押品拍賣，用拍賣所得款償還貸款。拍賣款清償貸款的余額歸還借款人。如果拍賣款不足以清償貸款，由借款人繼續(xù)清償。

企業(yè)發(fā)展的時候需要進行融資，特別是剛成立有良好的發(fā)展前景但又沒有任何資金的企業(yè)，往往會通過融資的方式來解決眼前企業(yè)里發(fā)展上的困境，讓企業(yè)有更好發(fā)展機遇。那么，企業(yè)融資的方法有哪些?

8、融資租賃

融資租賃有直接購買租賃、售出后回租以及杠桿租賃。融資租賃采取融資與融物相結合的形式，提高了生產設備和技術的引進速度，還可以節(jié)約資金使用，提高資金利用率。

9、產權交易

產權交易主要是指中小科技企業(yè)為了解決資金緊缺，將部分股權專利(無形資產)及有形資產在產權交易所掛牌，既可以解決企業(yè)內部資金緊缺，增加現(xiàn)金流，又可以為進一步的資本市場運作打下基礎。

10、發(fā)行股票

股票具有性、無到期日，不需要歸還，沒有還本付息的壓力，因而籌資風險較小。

11、吸收投資

吸收投資是指非股份制企業(yè)以協(xié)議等方式吸收國家、企業(yè)、個人和外商等的直接投入的資本。這種方式不以股票為媒介，多適用于非股份制企業(yè)。

如何選擇合適的融資方式？

看完10種融資方式后，你可能會問：這么多選擇，我該怎么選？以下幾個關鍵點，可以幫你做出判斷：

明確企業(yè)發(fā)展階段

初創(chuàng)期：天使投資、風險投資或民間借貸。

成長期：銀行貸款、融資租賃或債券融資。

成熟期：發(fā)行股票、可轉換債券或增資擴股。

評估融資成本

不同融資方式的成本差異很大，比如銀行貸款的利息與股權融資的股權稀釋，需要根據(jù)企業(yè)實際情況權衡。

匹配資金用途

短期資金需求可優(yōu)先選擇商業(yè)信用或銀行貸款，長期投資則適合債券或股權融資。