抵押貸款，簡(jiǎn)單來(lái)說(shuō)，就是一種以抵押物作為擔(dān)保的貸款方式。它就像是一把堅(jiān)固的“保護(hù)傘”，在借款人無(wú)法按時(shí)償還貸款時(shí)，出借人可以憑借抵押物來(lái)彌補(bǔ)自己的損失。

比如說(shuō)，你有一套價(jià)值不菲的房產(chǎn)，你可以將其作為抵押物向銀行申請(qǐng)貸款。銀行會(huì)對(duì)這套房產(chǎn)進(jìn)行評(píng)估，確定其價(jià)值，然后根據(jù)一定的比例給予你相應(yīng)的貸款額度。在貸款期間，你仍然可以繼續(xù)使用這套房產(chǎn)，但必須按照約定的還款方式和期限按時(shí)還款。

如果一旦你出現(xiàn)了還款逾期等情況，銀行就有權(quán)對(duì)抵押物進(jìn)行處置，比如拍賣房產(chǎn)等，以收回自己的貸款本金和利息。

8、融資租賃

融資租賃有直接購(gòu)買租賃、售出后回租以及杠桿租賃。融資租賃采取融資與融物相結(jié)合的形式，提高了生產(chǎn)設(shè)備和技術(shù)的引進(jìn)速度，還可以節(jié)約資金使用，提高資金利用率。

9、產(chǎn)權(quán)交易

產(chǎn)權(quán)交易主要是指中小科技企業(yè)為了解決資金緊缺，將部分股權(quán)專利(無(wú)形資產(chǎn))及有形資產(chǎn)在產(chǎn)權(quán)交易所掛牌，既可以解決企業(yè)內(nèi)部資金緊缺，增加現(xiàn)金流，又可以為進(jìn)一步的資本市場(chǎng)運(yùn)作打下基礎(chǔ)。

10、發(fā)行股票

股票具有性、無(wú)到期日，不需要?dú)w還，沒(méi)有還本付息的壓力，因而籌資風(fēng)險(xiǎn)較小。

11、吸收投資

吸收投資是指非股份制企業(yè)以協(xié)議等方式吸收國(guó)家、企業(yè)、個(gè)人和外商等的直接投入的資本。這種方式不以股票為媒介，多適用于非股份制企業(yè)。

5. 發(fā)行債券：吸引固定收益投資者

企業(yè)發(fā)行債券向公眾借款，到期還本付息，是一種典型的融資方式。

優(yōu)點(diǎn)：不稀釋股權(quán)，利息成本可抵稅。

缺點(diǎn)：定期支付利息壓力大，對(duì)企業(yè)信用要求高。

適用場(chǎng)景：信用評(píng)級(jí)較高的中大型企業(yè)。

10. 增資擴(kuò)股：內(nèi)部資金盤活新動(dòng)力

通過(guò)增資擴(kuò)股吸引新股東或原股東追加投資，是擴(kuò)大資本的一種方式。

優(yōu)點(diǎn)：無(wú)需還款，長(zhǎng)期資金保障。

缺點(diǎn)：股權(quán)被稀釋，影響企業(yè)控制權(quán)。

適用場(chǎng)景：有明確擴(kuò)張計(jì)劃的企業(yè)。