漏水原因大揭秘：

密封膠條老化：玻璃幕墻的密封條和接縫是防止水流進入的關鍵，老化或損壞的密封條會讓水滲透進來。

設計不當：幕墻設計不合理，比如排水不暢或傾斜角度不對，都會導致漏水。

施工質量問題：施工時密封不嚴或接縫處理不當，都會影響幕墻的密封性。

材料老化：幕墻的鋁材和玻璃材料也會因為老化導致漏水。

外部因素：惡劣天氣，如強風、暴雨等，也會造成玻璃幕墻漏水。

幕墻漏水解決方案：

對整棟大廈的幕墻系統進行檢查，評估密封膠的老化程度和漏水情況。根據評估結果，制定詳細的整體更換方案，包括材料選擇、施工流程、措施等。

1、選擇優(yōu)質材料：

選用優(yōu)質結構硅酮密封膠、耐候硅酮密封膠等高性能材料，確保材料性能穩(wěn)定可靠。同時，加強材料檢驗，避免使用過期的或質量不合格的密封膠。

2、專業(yè)施工團隊：

聘請專業(yè)的幕墻打膠團隊進行施工，確保施工質量和。施工團隊應具備豐富的經驗和專業(yè)的技能，能夠嚴格按照施工規(guī)范進行操作。

3、精細施工流程：

施工前做好充分準備，包括清理舊密封膠、處理基面塵土等。幕墻打膠施工過程中注意控制，密封膠的厚度和均勻性，確保密封效果良好。同時，加強細節(jié)部位的處理，如玻璃邊緣處理、鋁型材安裝精度控制等。

4、采用施工方式：

對于高層建筑或復雜結構的幕墻打膠作業(yè)，可以考慮采用吊繩蜘蛛俠打膠等施工方式。這種方式能夠減少周邊居民生活影響，降低施工成本，提高施工效率。

5、加強后續(xù)維護與保養(yǎng)：

幕墻換膠施工完成后進行驗收，確保無漏水現象發(fā)生。同時，加強日常維護和保養(yǎng)工作，定期檢查密封膠的狀態(tài)并及時更換老化、開裂的密封膠條或膠體，以延長幕墻的使用壽命和保持良好的防水性能。

開啟窗推拉裝置包括擺桿，該擺桿的一端與安裝于窗玻璃下部的駁接頭鉸接，擺桿的另一端與安裝于玻璃肋上的電動機構傳動連接。由于在玻璃幕墻上設置了鉸接于玻璃肋上，并可推開或關閉的開啟窗，徹底解決了點支式玻璃幕墻不能自然通風透氣的問題，使點支式玻璃幕墻的功能更加完善。又由于開啟窗玻璃下部鉸接了開啟窗推拉裝置，既可實現手動，也可實現電動，使操作使用更為方便自如。

玻璃幕墻安裝后的保養(yǎng)措施：

（1）應根據幕墻的積灰涂污程度，確定清洗幕墻的次數和周期，每年至少清洗一次。

（2）清洗幕墻外墻面的機械設備（如清潔機或吊籃），應有保護裝置，不能擦傷幕墻墻面。

（3）不得在4級以上風力和大雨天進行維護保養(yǎng)工作。

（4）如發(fā)現密封膠脫落或破損，應及時修補或更換。

（5）要定期到吊頂內檢查承重鋼結構，如有銹蝕應除銹補漆。

（6）當發(fā)現玻璃有松動時，要及時查找原因和修復或更換。

（7）當發(fā)現玻璃出現裂紋時，要及時采取臨時加固措施，并應立即安排更換，以免發(fā)生重大傷人事故。

（8）當遇臺風、地震、火災等自然災害時，災后對玻璃幕墻進行詳細地檢查。

（9）玻璃幕墻在正常使用情況下，每5年要進行一次詳細地檢查。