規(guī)劃沙盤模型是建筑項(xiàng)目建立中經(jīng)常應(yīng)用到的模型，其應(yīng)用企業(yè)通常有建筑設(shè)計院，企業(yè)，和園林景觀建立企業(yè)三種。根據(jù)其應(yīng)用企業(yè)不一樣，這種規(guī)劃模型的用途差別也非常大，可是次要的作用是起展現(xiàn)和指導(dǎo)意義。

觀看沙盤模型的技巧：

觀看角度：一般人觀看沙盤模型是從俯瞰的角度，而觀看現(xiàn)場是平視或仰視角度。因此，沙盤比現(xiàn)房看起來要疏落有致得多。

細(xì)節(jié)美化：一般制作過程中，采用了一些特殊材料，加上燈光等的美化設(shè)計，沙盤模型效果一般非常誘人。

密度錯覺：沙盤模型上看起來，一些樓與樓之間寬松通透，樓間綠化，清新可人，但實(shí)際上蓋到現(xiàn)房時，才發(fā)現(xiàn)樓與樓之間的距離很近。因此，看沙盤模型時要看關(guān)鍵性的地方和數(shù)據(jù)。比如小區(qū)內(nèi)的交通方式、車庫等配套 的安放位置，樓棟之間的排列情況。

設(shè)計改變：在方案報審過程中，可能在某些方面進(jìn)行調(diào)整，因此，審定的設(shè)計圖紙不一定跟原來的圖紙相同，這樣，沙盤模型在局部上會與實(shí)際交竣的工程有差異。

隨著科技的發(fā)展，電子沙盤的種類也越來越多，應(yīng)用在各個行業(yè)中去。在不同的行業(yè)中，由于展示形式不同以及所用的設(shè)備不同，因此電子沙盤的稱呼也越來越多，種類區(qū)分的也越來越清楚。

應(yīng)該從哪些角度去判斷一個建筑的好壞呢？

1、準(zhǔn)確的模型比例。在觀看沙盤模型時，細(xì)心的人就會發(fā)現(xiàn)，通常旁邊都會注釋有模型的比例和尺寸，對于參觀者來說這也許僅僅是幫助自己了解模型與真實(shí)樓盤的比例關(guān)系，但是對于沙盤制作公司而言，這個比例是經(jīng)過精心的設(shè)計、反復(fù)的思考之后才確定的。每個部分的比例都要仔細(xì)考慮到，如此才能夠做到整個沙盤模型協(xié)調(diào)美觀。若比例設(shè)定不當(dāng)，即使是再的制作工藝，也會讓觀者覺得別扭。

2、干凈、整潔的外觀。俗話說人靠衣裝，沙盤模型也是如此。一個干凈整潔的外觀是房地產(chǎn)模型吸引眼球必不可少的因素。

3、材料的選擇。材料的選擇也是制作一個好的房地產(chǎn)模型必不可少的條件。我們要根據(jù)項(xiàng)目建筑的風(fēng)格、要達(dá)到的展示效果來選擇相應(yīng)的材料，以打造出、有質(zhì)感的房地產(chǎn)模型。

4、合理的燈光布置。不同的場景布置相應(yīng)的燈光，如住宅模型采用暖色系燈光，打造溫馨的宜居效果，商業(yè)街選用五彩斑斕的霓虹燈光效果，烘托出濃郁的商業(yè)氣氛等等。

5、豐富的植被和小品。隨著人們對綠化環(huán)境的向往，綠化景觀成為了房地產(chǎn)比較重要的一大優(yōu)勢。在房地產(chǎn)模型上，要盡可能的體現(xiàn)環(huán)境的美好的同時還要注重貼近大自然；小品的風(fēng)格、位置都要布置得當(dāng)，不要讓觀者產(chǎn)生不協(xié)調(diào)感。