房地產(chǎn)開發(fā)：沙盤模型讓購房者提前感受未來家園的布局與景觀，增強購房信心。

政府規(guī)劃：通過沙盤模型，決策者可以直觀地評估和優(yōu)化城市發(fā)展規(guī)劃，確保資源的合理配置。

設計院方案講解：設計師可以利用沙盤模型詳細講解設計方案，幫助客戶更好地理解設計理念和細節(jié)。

歷史建筑還原：對于消失或損壞的建筑物，沙盤模型可以還原其原貌，幫助人們追溯歷史。

觀看沙盤模型的技巧：

觀看角度：一般人觀看沙盤模型是從俯瞰的角度，而觀看現(xiàn)場是平視或仰視角度。因此，沙盤比現(xiàn)房看起來要疏落有致得多。

細節(jié)美化：一般制作過程中，采用了一些特殊材料，加上燈光等的美化設計，沙盤模型效果一般非常誘人。

密度錯覺：沙盤模型上看起來，一些樓與樓之間寬松通透，樓間綠化，清新可人，但實際上蓋到現(xiàn)房時，才發(fā)現(xiàn)樓與樓之間的距離很近。因此，看沙盤模型時要看關鍵性的地方和數(shù)據(jù)。比如小區(qū)內(nèi)的交通方式、車庫等配套 的安放位置，樓棟之間的排列情況。

設計改變：在方案報審過程中，可能在某些方面進行調(diào)整，因此，審定的設計圖紙不一定跟原來的圖紙相同，這樣，沙盤模型在局部上會與實際交竣的工程有差異。

電子沙盤有哪些分類：多媒體系統(tǒng)沙盤、觸摸式電子沙盤、三維仿真數(shù)字沙盤

(1)多媒體沙盤是在傳統(tǒng)電子沙盤之上，通過計算機智能控制技術，使聲音、視頻、燈光、畫面等同步展示，觀看時可通過手控、遙控、感應等來自由操控，同時擁有四種顯示模式，可以單點顯示、組合顯示、數(shù)碼顯示、動態(tài)顯示。這樣一來既方便了客戶自由操作，也方便了后期維護修改。

(2)觸摸式電子沙盤是在多媒體沙盤的基礎上增加了紅外感應設備和顯示設備，參觀者在參觀時可通過手指點擊屏幕某個位置便可獲取到更多相應位置的詳細內(nèi)容。

(3)虛擬仿真數(shù)字沙盤可以模擬真實環(huán)境的地理數(shù)據(jù)信息并可以與之進行互動，但在互動中需要借助一些外部設備，比如游樂城中的車技競賽，在與虛擬環(huán)境進行互動時，可以讓人有種身臨其境的感覺。

沙盤模型制作過程中,這些問題需要注意：

1，比例尺信息

只有等比例生產(chǎn)的沙盤模型可以反饋信息，否則沙盤模型將不值得一提，但會影響購買者的判斷。那么，您如何知道沙盤模型的制作比例是否相等?

實際上，您可以與周圍的房地產(chǎn)顧問確認是否以相同的比例生產(chǎn)了沙盤模型。在正常情況下，沙盤模型的主要部分將嚴格按照商定的規(guī)模生產(chǎn)。此外，您還可以查看沙盤模型的比例圖例信息。

2，看社區(qū)的總體規(guī)劃

沙盤模型是社區(qū)的縮影。在沙盤中，細胞密度是否太大，建筑物和景觀是否協(xié)調(diào)等，都對未來的生活質(zhì)量產(chǎn)生很大影響。購買者應仔細考慮行業(yè)顧問建筑物沙盤中是否存在某些建筑物和設施已經(jīng)存在?只是一個計劃?充分了解社區(qū)的整體格局，這是選擇規(guī)模和規(guī)模的關鍵。

3，看綠化

除了房屋的外部，您可以在模型上看到許多模擬的綠色傳輸，可以預測大致的綠色區(qū)域，如果您確實想知道更詳細的綠化率，可以在物業(yè)顧問旁邊詢問。因為您須知道每個建筑物的單價實際上是不同的。離社區(qū)越近，建筑物的價格就越高。