數(shù)字沙盤是通過聲、光、電、圖像、三維動畫以及計算機程控技術，運用數(shù)字投影來實現(xiàn)，數(shù)字沙盤,可以充分體現(xiàn)區(qū)位特點，達到一種惟妙惟肖、變化多姿的動態(tài)視覺效果。對參觀者來說是一種全新的體驗，并能產生強烈的共鳴，比傳統(tǒng)的沙盤模型更直觀。

優(yōu)質的房地產沙盤模型需要具備的比例與布局、高質量的材料與工藝、真實性與細節(jié)處理、美觀性與色彩搭配、互動性與科技應用、功能性與信息標注以及性和環(huán)保性等多個要素。只有將這些要素有機結合起來，才能制作出既美觀又實用的沙盤模型。

如何做好小區(qū)房產模型：

1、以房產項目性質可分為小區(qū)模型、單體模型、區(qū)位模型和項目功能模型；

2、以房產模型材質可分為實體模型、水晶模型、木質模型以及特殊材質為表現(xiàn)形式的模型類型；

3、以模型表現(xiàn)形式通?？煞譃榕_式模型（常見的帶底座的）、步入式模型、升降模型、壁掛模型和電子觸摸模型等形式。

模型制作需要注意的問題則有幾點需要注意：

1、沙盤模型資料準備：建筑模型制作需要準備的資料有建筑的圖紙（圖紙分為均為CAD格式）、效果圖、區(qū)位圖。

2、建筑模型方案策劃，需要客戶提供詳細的資料，包括想要體現(xiàn)什么樣的風格、打造怎么樣的氛圍，是用于展示還是用于營銷等。

3、建筑模型材料選擇，盡量有多種材料可供客戶選擇并向客戶建議使用效果更好的材料，沙盤模型制作公si提供的材料的質量是直接影響到建筑模型的品質的，品質感好的模型對建筑的特點也會表達的更好。

4、模型制作比例適合，景觀的比例以及建筑的比例都要協(xié)調，否則制作出來的模型看上去就不是很和諧了，而這點是很多模型制作公si容易犯的問題。

5、檢查，模型在制作完成后盡量先進行試裝，很多建筑模型都是由多個單體模型組合而成的，在出貨前進行試裝可以及時發(fā)現(xiàn)問題，在貨物送到客戶那里時可以快速準確的安裝完成，給客戶留下良好的印象。