貸款流程 ①客戶咨詢→②借款人申請、建檔、收費→③銀行面簽→④銀行審批→⑤領(lǐng)卡及放款→⑥財務結(jié)算→⑦抵押登記→⑧貸后服務 收費標準 (1)擔保費:按貸款額的2%收取,但不低于4000元。 (2)擔保費:按貸款額的1.5%收取,但不低于3000元。
如何獲得銀行貸款利率 一、選擇利率的銀行申請貸款 雖然央行出臺了基準利率,但是所有的銀行的利率都會在基準利率上進行上浮,具體上浮情況各個銀行都不同。所以要獲得銀行貸款利率就必須“貸比三家”,然后選擇利率的銀行。 二、注意個人征信,保持良好的征信 銀行的貸款利率都是通過電腦根據(jù)個人的征信、收入、工作等資料計算出來的,在其他情況都無法改變的情況下,我們只能保持良好的征信,盡量按時還信用卡,避免逾期的情況出現(xiàn)。
審查風險 貸款風險的產(chǎn)生,往往在貸款審查階段就開始了,綜合司法實踐中發(fā)生的糾紛,可以看出,在貸款審查階段出現(xiàn)的風險主要出現(xiàn)在以下環(huán)節(jié)。 (一)審查內(nèi)容遺漏銀行審貸人員掛一漏萬,造成信貸風險。貸款審查是一項細致的工作,要求調(diào)查人員就貸款主體的資格、資質(zhì)、信用、財產(chǎn)狀況進行系統(tǒng)的考察和調(diào)查。 (二)在實踐中,有些商業(yè)銀行沒有盡職調(diào)查,而有關(guān)審貸人員,往往只重視文件的識別,而缺乏盡職的調(diào)查,這樣,很難識別貸款中的欺詐,很容易造成信貸風險。 (三)許多錯誤的判斷是因為銀行沒有對有關(guān)內(nèi)容聽取專家意見,或由專業(yè)人員進行專業(yè)的判斷而導致的。審貸過程中,不僅僅要查明事實,更應當就有關(guān)事實進行法律、財務等方面進行專業(yè)的判斷。而在實踐中,大多數(shù)的審貸過程并非十分嚴謹和到位。
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