澳洲上周突然再度降息，而如專家所預測的，降息后的首周，澳洲房產(chǎn)市場的清盤率也隨之持續(xù)走高，悉尼完成的393場房屋拍賣中，清盤率達79%，而墨爾本進行的612場拍賣，清盤率達78%，其中墨爾本上周成交的獨棟屋房價達411萬澳元，而公寓的成交價格也達到111萬。

種種數(shù)據(jù)顯示墨爾本的房產(chǎn)正在持續(xù)高漲，Strathmore、Heidelberg和Parkdale近也加入了墨爾本的百萬元俱樂部。而在過去一年里，房價在百萬元以上的城區(qū)數(shù)量已經(jīng)增加了52％。CoreLogicRP數(shù)據(jù)顯示，又有36個城區(qū)的房價中位值達到了百萬元以上，現(xiàn)在房價中位值超過百萬的墨爾本城區(qū)已達到102個。

CoreLogic RP高級研究分析員Cameron Kusher表示墨爾本的房產(chǎn)價值有了大幅度的增長。過去一年，房產(chǎn)價值大幅增長，由于城市發(fā)展快，很多人希望能離市區(qū)近一些，所以他們也愿意支付額外的價錢。

房產(chǎn)價值中位值指的是一個城區(qū)里所有房產(chǎn)價值的綜合，而不僅僅只考慮已經(jīng)售出的房產(chǎn)價值。Toorak是維州一個進入澳洲房價中位值前25名的城區(qū)，其房價中位值已經(jīng)達到了375萬澳元。不過，目前維州還沒有哪個城區(qū)的單元房房價中位值達到了百萬以上，而悉尼已經(jīng)有39個城區(qū)的單元房房價的中位值超過了百萬元。

在已發(fā)布的數(shù)據(jù)中，全澳共有613個城區(qū)的房價中位值在100萬元以上，這其中逾一半城區(qū)都在新州。雖然總體住房需求也許放緩了一些，但是現(xiàn)在利率這么低，未來一年對優(yōu)質(zhì)房產(chǎn)的需求依然很強勁。所以會有越來越多的城區(qū)房價中位值達到100萬元以上。

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