一、 承租方與出租方基本情況

1、承租方對出租方應了解其租賃場所相關手續(xù)是否齊全以及租賃物基本情況也要掌握清楚。

2、出租方對承租方應了解其社會信譽、經(jīng)營范圍、財務情況、履約能力即資金問題。

二、租賃合同的相關條款

1、明確約定租金的支付方式、支付時間，明確在租賃期間不可以擅自提高租金，明確約定承租方應承擔的水、電、燃氣、通訊、設備、物業(yè)管理等費用。

2、明確約定出租方對租賃物的維修責任，以及租賃場所及相關的配套設施和經(jīng)營條件，以保障承租方正常經(jīng)營。

3、由于規(guī)劃原因?qū)е碌牟疬w發(fā)生，租賃合同中應對拆遷中相關補償費要進行明確說明，如一次性經(jīng)營補助、搬遷補助等。

4、為了盡量避免風險，承租方則應在合同訂立前交給出租方一定的押金，應根據(jù)實際情況在租賃物價值范圍內(nèi)決定押金的數(shù)額。