為滿足生產、生活的需要所建造的房屋稱為建筑工程。人們對擬建房屋及其附屬工程在建造前,對其所需要的物化勞動和活勞動的消耗都得事先加以計算,以衡量自己有沒有力量去建造它。因此,根據(jù)擬建建筑工程的設計圖紙、建筑工程預算定額、費用定額(即間接費定額)、建筑材料預算價格以及與其配套使用的有關規(guī)定等,預先計算和確定每個新建、擴建、改建和復建專案所需全部費用的技術經(jīng)濟檔案,則稱為建筑工程預算。根據(jù)設計階段劃分的不同、建筑工程預算可分為初步設計概算和施工圖預算,統(tǒng)稱基本建設預算或簡稱建設預算。
預算分類
按設計階段劃分:初步設計概算、施工圖設計預算;
按專業(yè)劃分:
土建工程:一般土建工程預算,構筑物工程預算。
給排水工程:室內工程預算,室外工程預算。
采暖工程:室內采暖工程預算,室外采暖工程預算。
電氣工程:室內照明預算,動力配線預算,防雷接地預算。
按費用內容劃分:單位工程預算,單項工程預算,總概預算。
編制預算
建筑工程預算的編制是一項艱苦細致的工作,它需要我們專業(yè)工作者有過硬的基本功,良好的職業(yè)道德,實事求是的作風,勤勤懇懇,任勞任怨的精神。在充分熟悉掌握定額的內涵、工作程式、子目包括的內容、建筑工程量計算規(guī)則及尺度的同時,深入建筑工程線,從頭做起(可行性研究、初步設計、施工圖設計、工程施工)收集資料、積累知識、著手編制。
施工圖預算編制有兩種方法:種單價法,第二種實物量法。
不管用那種方法都需要依循預算編制程式及步驟。
、作好準備工作廣泛蒐集、準備各種資料,包括建筑工程勘察地質報告、地形測量圖、建筑施工設計圖紙及說明、各類標準圖集、勘察現(xiàn)場、調查建筑施工環(huán)境擬定建筑施工組織設計,做好建筑施工方案研究,走訪定額管理部門,收集現(xiàn)行建筑安裝工程預算定額、取費標準、統(tǒng)一的建筑工程量計算規(guī)則和地區(qū)材料預算價格,確定編制方法。
第二、熟悉建筑施工圖紙,計算建筑工程量及套用定額單價。在計算建筑工程量之前,必須充分熟悉定額總說明、冊說明、章說明及子目附注,學習定額問題解答,了解定額子目分項布局,熟練掌握運用工程量計算規(guī)則。在此基礎上認真閱讀圖紙,尤其是總平面布置圖,了解工程全貌,做到心中一盤棋。在對建筑專業(yè)圖紙研究過程中,應隨時了解設計人員意圖及圖紙表達內容,對建筑施工前已發(fā)生設計變更也應做到心中有數(shù)。只有這樣,才能準確做出預算編制分項和計算出相應建筑工程量,合理地套用單價,防止出現(xiàn)漏計、重計、錯套等錯誤。與此同時,預算人員在提高自身工作能力外,還應深入現(xiàn)場,了解施工工序,注重市場價格資訊,學習建筑新技術、新工藝、新材料、新裝置,增長設計知識,避免出現(xiàn)重大疏漏。
第三、計算其他各項費用和利稅匯總。當前,計算機的應用較為普及,計算機在合并匯總計算工作中起了很大的作用,它在減輕預算人員工作量的同時也減少了人為計算的錯誤。在計算操作過程中,要求我們努力提高對原始資料輸入的準確性。例如:求和公式范圍的輸入,倘若不慎漏計一個或幾個分項是常有發(fā)生的。取費標準的確定,在工程結算時已經(jīng)明確,但在預算編制期間施工單位尚未選定,如何選擇取費標準,在既保障國家及建設單位利益同時又能維護施工企業(yè)的合法權益。這就要求我們從實際出發(fā),了解工程專案對施工隊伍的吸引力或參加工程競標隊伍的實力,通過對工程專案重要程度的認識,爭取做到公正、合理計費工作。