天有不測(cè)風(fēng)云，人有禍兮旦福，這話用到建筑上，也是如此。一幢房子，可能遭遇火災(zāi)，也可能歷經(jīng)地震，總會(huì)有那么一個(gè)兩個(gè)意外情況發(fā)生。

那么，什么樣的房子，經(jīng)歷大磨難后，還有繼續(xù)使用的可能性嗎?這就涉及到了房屋災(zāi)后檢測(cè)。

以房屋火災(zāi)后性檢測(cè)為例。在做現(xiàn)場(chǎng)檢測(cè)的時(shí)候，主要內(nèi)容不外乎以下幾點(diǎn)：

(1)房屋建筑、結(jié)構(gòu)概況調(diào)查和復(fù)核;

(2)房屋建筑、結(jié)構(gòu)平面布置圖復(fù)核;

(3)房屋使用情況調(diào)查;

(4)構(gòu)件材料強(qiáng)度檢測(cè);

(5)房屋變形檢測(cè);

(6)房屋結(jié)構(gòu)性計(jì)算;

(7)調(diào)查火災(zāi)過程、燃燒范圍、過火面積，通過現(xiàn)場(chǎng)殘存材料的狀態(tài)分析判斷火災(zāi)現(xiàn)場(chǎng)的溫度;

(8)過火后結(jié)構(gòu)損傷情況調(diào)查，主要包括混凝土表面色澤、錘擊反應(yīng)、混凝土剝落、露筋、表層混凝土疏松情況，鋼構(gòu)件的變形撓曲情況;

(9)采用鉆芯法抽樣檢測(cè)過火區(qū)不同位置的混凝土強(qiáng)度;

(10)對(duì)過火區(qū)混凝土構(gòu)件和鋼構(gòu)件進(jìn)行初步鑒定評(píng)級(jí)。

對(duì)于一場(chǎng)大火，除了搞清起火的原因外(當(dāng)然，這是消防報(bào)告的主要內(nèi)容)，對(duì)于災(zāi)后檢測(cè)來說，火場(chǎng)的溫度分析，火災(zāi)對(duì)構(gòu)件材料強(qiáng)度的影響以及過火區(qū)構(gòu)件的損傷等級(jí)，是為重要的核心內(nèi)容。

根據(jù)《火災(zāi)后建筑結(jié)構(gòu)鑒定標(biāo)準(zhǔn)》(CECS 252：2009)，依據(jù)構(gòu)件燒灼損傷、變形、開裂，火災(zāi)后構(gòu)件初步鑒定評(píng)級(jí)可分為4類(火災(zāi)后結(jié)構(gòu)構(gòu)件損傷狀態(tài)不評(píng)Ⅰ級(jí))：

狀態(tài)Ⅱa——輕微或未直接遭受燒灼作用，結(jié)構(gòu)材料及結(jié)構(gòu)性能未受或僅受輕微影響，可不采取措施或僅采取提高耐久性的措施。

狀態(tài)Ⅱb——輕度燒灼，未對(duì)結(jié)構(gòu)材料及結(jié)構(gòu)性能產(chǎn)生明顯影響，尚不影響結(jié)構(gòu)，應(yīng)采取耐久性或局部處理外觀修復(fù)措施。

狀態(tài)Ⅲ——中度燒灼，尚未破壞，顯著影響結(jié)構(gòu)材料或結(jié)構(gòu)性能，明顯變形或開裂，對(duì)結(jié)構(gòu)性或正常使用性產(chǎn)生不利影響，應(yīng)采取加固或局部更換措施。

狀態(tài)Ⅳ——破壞，火災(zāi)中或火災(zāi)后結(jié)構(gòu)倒塌或構(gòu)件塌落;結(jié)構(gòu)嚴(yán)重?zé)茡p壞、變形損壞或開裂損壞，結(jié)構(gòu)承載能力喪失或大部喪失，危及結(jié)構(gòu)，必須或必須立即采取支護(hù)、徹底加固或拆除更換措施。