在很多房地產(chǎn)售樓中心，我們都會看到一定比例的沙盤模型，用來展示樓盤的規(guī)劃藍(lán)圖，這樣一來業(yè)主可以直接通過上帝視角就能夠了解整個樓盤的規(guī)劃。

一般來說，正規(guī)房地產(chǎn)開發(fā)商會在售樓處展示三個沙盤，即項目定位沙盤、項目本身沙盤和公寓沙盤。每個沙盤的用處不一樣，購房者需求重視的要點也是不一樣，怎么看沙盤模型也有講究的。

沙盤模型盡量色彩豐富些、層次多些以烘托整體環(huán)境氣氛。需要強調(diào)一點是，度的把握很重要，切忌到處都通亮，導(dǎo)致周邊一些部分反而奪了主題的光彩。配景就是配景，主角自然是主角，沒有取舍就沒有重點，就沒有成功的模型。

從沙盤模型中可以了解到樓盤的哪些信息

1、通過區(qū)域模型了解周邊環(huán)境

一般來說，我們看樓的時候，先想知道住宅區(qū)的地理位置、周邊環(huán)境、輔助設(shè)施、交通狀況等，這些實際上可以通過區(qū)域模型來知道。

區(qū)域模型的一般制作比例在1:1000左右，可以充分體現(xiàn)房地產(chǎn)的區(qū)域價值。作為了解項目的頭一站，區(qū)域模型將重點標(biāo)明房地產(chǎn)所在的路段、附近的大型超市、醫(yī)院、學(xué)校、公園、廣場等標(biāo)志性建筑，并將逐一標(biāo)明周邊房地產(chǎn)。

2、通過總體模型了解整體格局

總體模型是售樓處常見的模型，制作比例1：100~1：400不等。通過了解總體模型，小區(qū)密度是否過大、建筑風(fēng)格是否滿意、建筑與景觀的搭配是否協(xié)調(diào)、內(nèi)交通的分布是否合理、公共設(shè)施的分布是否人性化等都一目了然，而這些對以后的居住質(zhì)量影響很大，也是購房者在不同樓盤之間比較應(yīng)考慮的關(guān)鍵因素。

3、通過戶型模型了解細(xì)節(jié)

為了更好的銷售樓房，一般都會采用透明或者半透明的模式來制作。通過這種模式可以更直觀的了解到房子的設(shè)計和整體的情況。

建筑模型的制作很容易開展，這就有利于更好的普及。適合各年齡段的孩子，可以利用生活中的廢舊物品做材料，經(jīng)過孩子們的雙手，就會變成一件件美麗精致的建筑模型。它們是孩子們對生活觀察，對美的認(rèn)識的體現(xiàn)，更是成為一名優(yōu)質(zhì)建筑工程師夢想的開始。

建筑模型制作是為了更好的進(jìn)行建筑設(shè)計與施工工作中的重要環(huán)節(jié)上使用，當(dāng)然在我們的售樓部中的樓盤項目沙盤使用的建筑模型也是屬于建筑模型的一種，在這樣的項目沙盤上，建筑模型則發(fā)揮的是樓盤項目信息展示的作用。