沙盤和實際的房地產(chǎn)區(qū)別主要能夠體現(xiàn)在下面幾點：

1.是沙盤的大小與房地產(chǎn)的實際規(guī)模無關。沙盤越大，顯示效果越好。觀眾會產(chǎn)生這樣的誤解。沙箱很大，房地產(chǎn)很大。那只是規(guī)模越來越大。

2.沙盤的精細高仿美度與實際施工的質(zhì)量無關。房地產(chǎn)開發(fā)商可以花費很高的代價來制作精美的沙盤，但這并不意味著實際房地產(chǎn)的質(zhì)量與沙盤一樣精致。由于美麗的沙盤，消費者可能會認為整體房地產(chǎn)和內(nèi)襯是如此美麗。

3.沙盤和實際的場景是不同的。沙盤生產(chǎn)總是會預防些不利部分，例如垃圾站等。每一個人看到的沙盤都是那么簡單并且美觀，只會看到綠樹，但沒想到實際房地產(chǎn)可能并不是像這樣干凈。