墊資還款是在借款或交易中，一方因資金不足或無法及時籌集資金，由另一方先行墊付部分資金或以其他資產作為擔保，以完成交易或借款過程。在建筑行業(yè)中，墊資是一種常見的現象，其中發(fā)包方拖欠工程墊資，承包人可以通過協商追償、法律訴訟等方式追回款項。

墊資還款一般發(fā)生在以下情況下：

貸款展期：借款人可能在貸款到期時無法償還，但需要繼續(xù)使用資金，因此通過墊資來歸還舊貸款，再重新獲得新的貸款。

貸款逾期：當貸款已經逾期，借款人和擔保人無法及時籌集資金來歸還貸款，此時墊資方可以提供墊資服務，幫助借款人或擔保人還清逾期貸款。

債務重組：當企業(yè)或個人有多筆債務時，可以通過債務重組的方式，由墊資方將部分債務轉換為股權或其他形式的資產，以減輕債務人的負擔。

短期資金拆借：在某些情況下，借款人可能需要在短時間內獲得資金，例如在股票交易、大宗商品交易或外匯交易中需要保證金等，此時墊資方可以提供短期資金拆借服務，幫助借款人度過難關。

融資租賃：在融資租賃業(yè)務中，出租人購買承租人的設備或資產，將其租賃給承租人使用，并按期收取租金。如果承租人無法按時支付租金，出租人可以通過墊資來歸還已到期的租金。

需要注意的是，墊資還款也存在一定的風險和成本，應當謹慎考慮使用并注意相關風險和法規(guī)限制。以上內容僅供參考，如需了解更多信息，建議咨詢專業(yè)律師或相關行業(yè)專業(yè)人士。