銀行貸款審批除了會(huì)看信用記錄外，還會(huì)查看申請(qǐng)人的個(gè)人基本信息、收入與負(fù)債情況、貸款用途、資產(chǎn)與擔(dān)保情況等，具體如下：

個(gè)人基本信息：

年齡：通常要求借款人年齡在 18-65 周歲之間，22-50 歲為黃金區(qū)間，年齡過(guò)大可能因收入穩(wěn)定性及還款能力下降而影響審批。

戶籍：部分銀行可能對(duì)本地戶籍有一定偏好，認(rèn)為本地戶籍借款人穩(wěn)定性相對(duì)較高，但這并非關(guān)鍵因素。

婚姻狀況：已婚人士往往被視為還款意愿更強(qiáng)，銀行可能會(huì)要求提供配偶收入證明等資料，夫妻共同申請(qǐng)貸款時(shí)，會(huì)考察配偶的征信和還款能力。

職業(yè)屬性：銀行對(duì)職業(yè)有一定偏好，能源、通信等強(qiáng)現(xiàn)金流行業(yè)員工，以及公務(wù)員、教師、醫(yī)生等職業(yè)人群，通常被視為優(yōu)質(zhì)客戶；而餐飲、旅游等行業(yè)或自由職業(yè)者，可能需要額外擔(dān)保。

收入與負(fù)債情況：

收入證明：銀行看重收入的可持續(xù)性，工資流水需體現(xiàn)固定發(fā)放，兼職或獎(jiǎng)金收入需提供至少 6 個(gè)月的規(guī)律記錄，以評(píng)估還款能力。

銀行流水：一般要求申請(qǐng)人提供近半年的完整銀行流水，是收入證明的直接佐證，可直觀反映消費(fèi)能力、納稅情況等，銀行會(huì)根據(jù)流水情況判斷還款能力。

負(fù)債率：通過(guò)計(jì)算月還款額與月收入的比例來(lái)評(píng)估，即負(fù)債率 = 月還款額 / 月收入。若負(fù)債過(guò)高，銀行會(huì)認(rèn)為借款人還款壓力大，可能拒絕貸款申請(qǐng)或降低貸款額度。

貸款用途：銀行會(huì)審查貸款用途的合規(guī)性，購(gòu)房、裝修、教育等合規(guī)用途易獲批，而炒股、投資、債務(wù)置換等敏感用途可能直接被拒，且銀行還可能會(huì)通過(guò)流水追蹤貸款資金流向，確保資金按約定用途使用。

資產(chǎn)與擔(dān)保情況：

資產(chǎn)證明：房產(chǎn)、車輛等硬資產(chǎn)可作為抵押物大幅提高貸款額度，通常為評(píng)估值的 70% 左右。無(wú)抵押情況下，社保繳納記錄、公積金基數(shù)等也能成為加分項(xiàng)，體現(xiàn)借款人的經(jīng)濟(jì)實(shí)力和還款能力。

擔(dān)保情況：如果是擔(dān)保貸款，銀行會(huì)對(duì)擔(dān)保人的資質(zhì)和擔(dān)保能力進(jìn)行審查，包括擔(dān)保人的信用狀況、收入水平等，以確定其是否有能力在借款人無(wú)法還款時(shí)履行擔(dān)保責(zé)任。

其他信息：

貸款申請(qǐng)記錄：銀行會(huì)關(guān)注借款人近期的貸款申請(qǐng)情況，若短期內(nèi)頻繁申請(qǐng)貸款或信用卡，會(huì)被視為資金短缺，增加貸款審批難度。

司法記錄：若借款人有未結(jié)訴訟、被執(zhí)行記錄或失信人歷史，大部分銀行會(huì)直接拒貸，因?yàn)檫@類借款人可能存在較大信用風(fēng)險(xiǎn)和法律風(fēng)險(xiǎn)。

房屋房齡：如果是申請(qǐng)房貸購(gòu)買二手房，銀行還會(huì)考察房屋房齡，通常要求是 20 至 25 年，房齡越短，越容易獲得貸款，且額度也相對(duì)較高。