一、個(gè)人銀行貸款需要的條件

1、個(gè)人信用貸款

個(gè)人信用貸款條件：年滿18周歲，具備完全民事行為能力，能夠提供有效身份證明，個(gè)人信用狀況良好，具備穩(wěn)定的工作和可持續(xù)性的收入。

2、房屋抵押貸款

房屋抵押貸款條件：房屋抵押貸款除了對(duì)借款人有要求外，對(duì)抵押的房屋也有一定的要求，所抵押房屋的產(chǎn)權(quán)要明晰，有房產(chǎn)證和土地證，沒有被列入當(dāng)?shù)爻鞘懈脑觳疬w規(guī)劃等。

3、大學(xué)生創(chuàng)業(yè)貸款

大學(xué)生創(chuàng)業(yè)貸款條件：年滿十八周歲，有固定的營(yíng)業(yè)場(chǎng)所，能提供營(yíng)業(yè)執(zhí)照及相關(guān)行業(yè)的經(jīng)營(yíng)許可證，貸款用途符合國(guó)家有關(guān)法律和銀行信貸政策規(guī)定。

4、個(gè)體戶貸款

個(gè)體戶貸款條件：年齡在60周歲以下，在貸款銀行所在地有固定住所，信用記錄良好，經(jīng)營(yíng)狀況穩(wěn)定，具有穩(wěn)定的收入來源和按時(shí)足額償還貸款本息的能力。

5、房屋按揭貸款

房屋按揭貸款條件：確保自己在所在城市是有購(gòu)房資質(zhì)，信用良好，有穩(wěn)定的經(jīng)濟(jì)收入、有償還貸款本息的能力，有所購(gòu)住房全部?jī)r(jià)款30％以上的自籌資金，有貸款行認(rèn)可的資產(chǎn)進(jìn)行抵押或質(zhì)押。

二、個(gè)人銀行貸款流程應(yīng)該怎么走？

1、準(zhǔn)備好相關(guān)的手續(xù)：一般貸款需要提交的手續(xù)主要包括：借款申請(qǐng)書、客戶的身份證、戶口薄、收入證明、婚姻狀況證明等材料（有配偶的客戶，還需提供配偶的身份證和戶口?。┤绻堑盅嘿J款的客戶，需要出具抵押物的產(chǎn)權(quán)證；如果是免擔(dān)保貸款的客戶，需要提供良好的信用記錄。

2、向銀行提出申請(qǐng)：準(zhǔn)備好相關(guān)資料后，客戶可以到銀行或銀行委托的律師事務(wù)所向銀行交驗(yàn)相關(guān)資料和客戶交納各項(xiàng)費(fèi)用后，客戶需要與銀行簽定貸款合同，并以此作為約束雙方的法律性文件。

3、銀行做貸前審批：如果是購(gòu)房貸款，首先由銀行委托的律師事務(wù)所對(duì)客戶申請(qǐng)進(jìn)行初審，如果合格則由銀行進(jìn)行后的貸款審批；如果審查不合格，則銀行將退回客戶的相關(guān)資料并向客戶說明情況。

4、辦理其它法律手續(xù)：除合同之外，客戶還需辦理一些法律手續(xù)。如果是抵押貸款的客戶銀 行 貸 款 利 率 網(wǎng)，客戶還需要到相關(guān)部門進(jìn)行抵押物的抵押登記和備案，以備將來查詢。

5、銀行放款：客戶的相關(guān)手續(xù)料理完畢之后，銀行會(huì)根據(jù)對(duì)借款人的評(píng)定，進(jìn)行借款審批或者報(bào)送上級(jí)審批。然后，工作人員會(huì)告知客戶貸款數(shù)量、貸款期限、貸款利率等相關(guān)細(xì)節(jié)，并簽發(fā)貸款指令，將貸款項(xiàng)劃入客戶帳戶。